Byt Praha Břevnov 225,4 m2

Popis předmětu dražby:

Nemovitosti se nachází na severním okraji katastrálního území Břevnov v ulici Na
Petynce v obytné zástavbě převážně bytových domů v sousedství zámečku a parku Kajetánka
a usedlosti Petynka ve svažitém terénu jižním směrem. V blízkém okolí do 500 m je mateřská
škola a základní škola, restaurace, supermarket, koupaliště.
Dům je napojený na dostupné inženýrské sítě - elektřinu, vodovod, kanalizaci,
plynovod.
Stavba čp. 213 sestává ze dvou sekcí označených čísly 3 a 5. Dům je zděný s členitým
půdorysem a byl kolaudován v r. 2012 (stáří 7 let). Oceňovaná bytová jednotka je ve 4.
nadzemním podlaží sekce č. 3. Tato sekce má celkem 2 podzemní podlaží (PP) a 4 nadzemní
podlaží (NP) a je vybavena výtahem. V 1. PP jsou kromě bytových jednotek parkovací státní
(38 ks), z nichž 3 státní (č. 19, 20 a 26) jsou určené k užívání vlastníkem oceňované jednotky.
Ve 2. PP jsou kromě bytových jednotek sklepní místnosti, z nichž 2 náleží k oceňované
jednotce. Dále náleží k oceňované jednotce právo výlučného užívání části chodby ve 4. NP.
Oceňovaná bytová jednotka č. 213/361 je ve 4. nadzemním podlaží, má podlahovou
plochu (podle zákona o vlastnictví bytů) celkem 225,4 m2, k tomu navíc ještě 2 balkony a 2
terasy o celk. podl. ploše 80,8 m2, takže celková užitná (podlahová) plocha činí 306,2 m2 .
Dispozice: vstupní hala 5,2 m2, koupelna 6,4 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem
208,6 m2, 2x sklep po 2,6 m2, 2x balkon 14,4 m2 a 9,7 m2, 2x terasa 49,5 m2 a 7,2 m2.
Orientace oken od jihu přes západ na sever. Podíl na společných částech budovy a společných
pozemcích představuje 2254/38134, podíl na ostatních pozemcích (LV č. 9522) má velikost
1/29. Předpokládám, že s ohledem na stáří domu (7 let) je byt v dobrém stavu. Jedná se o
nadstandardní bydlení v klidné lokalitě obklopené zelení. Měsíční zálohové platby na energie
(kromě vlastní spotřeby vody, elektřiny a plynu), služby a fond oprav celkem 11333,- Kč/měs,
za parkovací stání 3x 288,- Kč/měs.

Poloha budovy v obci: severní okraj k.ú. Břevnov
Konstrukční řešení budovy: zděná stavba s výtahem
Podlaží (bytu/celkem v budově): 4. NP / 4 NP + 2 PP
Podlahová plocha bytu: 225,4 m2 (+ 2x balkon a 2x terasa 80,8 m2, celkem tedy 306,2 m2)
Dispozice: byt 1+kk
Stáří: domu 7 let
Kvalita stavby/bytu: stav domu dobrý, byt předpokládám též v dobrém stavu

Příslušenství: 3x parkovací stání v 1.PP, oplocení, opěrné zdi