Rodinný dům okr. Tábor

Popis předmětu dražby:

Rodinný dům Soběslav III čp. 151, jehož stáří je zjevně více jak 80 let, je zděná
přízemní nepodsklepená stavba s půdním prostorem pod sedlovou střechou s krytinou
taškovou a z osinkocementových šablon. Prostorově dům obsahuje 2 byty a nebytový prostor
(dříve obchod s garáží) se samostatnými vstupy ze dvora, do něhož se vchází společným
vchodem z ulice – dřevěná vrata do průjezdu. Byty jsou po rekonstrukci prováděné po r. 2016.
Střešní konstrukce je původní a vykazuje známky deformace střešního pláště. Obvodové
zdivo je masivní zděné z kamene. Stropy jsou dřevěné se sádrokartonovým podhledem. Okna
jsou původní dřevěná špaletová, dveře dřevěné výplňové. Venkovní omítka je hladká
vápenocementová staršího provedení, klempířské prvky (žlaby a svody) z pozinkovaného
plechu.
Byt v uliční části domu má velikost 3+1 s příslušenstvím (koupelna se záchodem), z toho
2 pokoje nejsou stavebně dokončené (chybí vrchní vrstva podlah a část obkladů v koupelně),
byt ve dvorní části má velikost 4+1 s příslušenstvím (koupelna, samostatný záchod). Vytápění
obou bytů je samostatné ústřední teplovodní krbovými kamny s výměníkem a deskovými
radiátory, ohřev teplé vody v elektrickém bojleru také samostatně, podlahy tvoří plovoucí
lamino a dlažba, v koupelně je rohová vana (byt v uliční části), resp. sprchový kout (byt ve
dvorní části), umyvadlo, standardní splachovací záchod. Nebytový prostor (dříve obchod s
garáží) má navíc dveře a vrata do ulice a je zhoršeném stavu.
Stav stavby: byty v dobrém stavu, částečně nedokončené 2 pokoje v uliční části, nebytový
prostor ve zhoršeném stavu, vlhké zdivo v jednom pokoji (byt v dvorní části), celá střešní
konstrukce jeví známky závady - deformace střešního pláště
Výměry: užitná (podlahová) plocha: celkem k bydlení 200 m2,, z toho
byt v uliční části 112 m2
byt v dvorní části 88 m2
nebytový prostor 25 m2
Příslušenství:
- vedlejší stavba (dřevníky a chlévky) - zděná stavba při jižní hranici dvora s pultovou
střechou a taškovou krytinou, zast. pl. 25 m2,
- venkovní úpravy (přípojky k inženýrským sítím, oplocení s vrátky, zpevněné plochy)
Pozemky: parc. č. 1769 (zastavěná plocha a nádvoří - 536 m2) - částečně zastavěný
rodinným domem a vedlejší stavbou, částečně tvoří vnitřní dvůr; parc. č. 1770/2 (zahrada -
322 m2) - užíván jako zahrada.