Bytový dům okr. Cheb

Popis předmětu dražby:

Město Plesná se nachází nedaleko města Cheb a Františkovy Lázně, čítá přibližně 2 tis.
obyvatel. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, jak kulturní, tak sportovní vyžití, svou
polohou u hranic se sousedním Německem a nedalekým Bad Brambachem nabízí též
množství příležitostí. Najdeme zde mateřskou a základní školu, kulturní dům, městskou
knihovnu, obvodního lékaře a poštu. Sportovci mají využití travnaté i umělé travnaté hřiště,
atletický ovál ale i vnitřní tělocvičnu. Dopravu do měst Františkovy Lázně (13km), Cheb
(20km) zajišťují autobusy a vlaky s dojezdem 18-25 minut.

Předmětné nemovitosti spolu navzájem sousedí a tvoří jeden celek. Nachází se v ulici
Revoluční poblíž náměstí Svobody v širším centru města.
Připojené inženýrské sítě – elektřina, vodovod, kanalizace a plynovod.
Bytový dům Plesná čp. 222 je zděná, patrová, zřejmě nepodsklepená stavba s plochou a
sedlovou střechou. Obvodový plášť je částečně zateplený, osazena jsou plastová okna.
Venkovní omítky jsou částečně nedokončené či opadané. Dům obsahuje pravděpodobně 4
byty (ve dvou vstupech do domu) a 2 nebytové prostory (každý se samostatným vstupem).
Bližší informace se nepodařilo získat, podle sdělení příslušného stavebního úřadu
Městského úřadu Luby ze dne 14.2.2022 se v archivu úřadu nenachází žádné podklady.
Parametry (odhadem): zastavěná plocha stavby: 285 m2, podlahová plocha 456 m2,
podlahová plocha bytů a nebyt. prostor 365 m2
Příslušenství: oplocení s vraty a vrátky, studna

Pozemky: poz. parc. č. st. 160 (zast. plocha a nádvoří – Plesná čp. 222) 447 m2
poz. parc. č. 636/7 (zahrada) 353 m2
poz. parc. č. 636/8 (zahrada) 140 m2
poz. parc. č. 636/24 (trvalý travní porost) 114 m2
poz. parc. č. 636/25 (ostatní plocha - zeleň) 118 m 2
1172 m2
Poz. parc. č. st. 160 je z většiny zastavěný stavbou bytového domu, na zbytku je dvorek,
parc. č. 636/25 je využíván jako stání pro 2-3 osobní automobily s vjezdem do ulice, parc. č.
636/7 a 636/25 jsou zatravněné plochy z poloviny výměry ve velmi svažitém terénu.
Právní stav: Podle výpisu z katastru nemovitostí kromě zástavních práv a zahájení
exekuce, které nejsou závadou pro ocenění k danému účelu, nevázne na nemovitosti jiné
věcné zatěžující právo např. věcné břemeno.
S nemovitostí není spojené jiné právo sloužící v její prospěch.
Nemovitost není pronajatá – nájemní smlouva nebyla doložena.
Vlastník (dle výpisu z KN): Čurčík Karel, Revoluční 222, 35135 Plesná

Pozitivní faktory:
+ dobrá infrastrukturní vybavenost obce,
+ lokalita v širším centru,
+ možnost parkování
Negativní faktory:
- venkovní omítky jsou částečně nedokončené či opadané