Rodinný dům okres Praha-západ

Popis předmětu dražby:

Na rozhraní tří okresů - Praha-západ, Mělník a Kladno se nachází obec Holubice. Pod Obecní úřad v Holubicích správně patří i obec Kozinec. V současné době je v obci jedna velká zemědělská farma, několik malých soukromě hospodařících rolníků a jedna zahraniční společnost. Převážná většina obyvatel vyjíždí za prací mimo obec. Obec je charakteristická venkovskou zástavbou. V obci je vybudován vodovod a čistička odpadních vod s částí kanalizace. Obec je plynofikována a je zde vedena elektřina.
V obci je obecní úřad, MŠ, ZŠ, restaurace, zdravotní středisko, obchod s potravinami, obecní knihovna, kulturní dům a hřiště. Ostatní občanská vybavenost je zajišťována nedalekým městem Kralupy nad Vltavou.
Poloha nemovitosti: Oceňovaná nemovitost se nachází u Holubického rybníka ve vzdálenosti cca 260 m severovýchodně od obecního úřadu, nachází se při ulici Na Hrázi. Přístup je po zpevněné komunikaci. Vstup do domu je orientován k východu k rybníku. Dům je napojen na rozvody elektřiny. Dle veřejného dálkového přístupu RÚIAN jsou připojení na odpady z domu, rozvody vody a plyn nezjištěny. Dle zjištění na místě je asi dům napojen na rozvody vody z vlastní studny.
Nejbližší zastávka autobusů je od oceňované nemovitosti ve vzdálenosti cca 370 m (cca 6 minut pěší chůze). Parkování je omezené na veřejné komunikaci kolem rybníka
Celkový popis nemovité věci
Předmětem ocenění je nemovitost, obsahující následující objekty: - Rodinný dům č.p. 18 - je součástí pozemku parc.č. st. 58/1
- Vedlejší stavby na pozemku parc.č. st. 58/1
- Studna na pozemku parc.č. st. 58/1 - Venkovní úpravy na pozemcích parc.č. st. 58/1, 29 - Pozemek parc.č. st. 58/1 - zastavěná plocha a nádvoří - Pozemek parc.č. 29 - zahrada

Stavba rodinného domu č.p. 18 je řadová krajní, dle evidence RÚIAN o jednom nadzemním podlaží a o jedné bytové jednotce. Dům má sedlovou střechu bez obytného podkroví. Půdorys je nepravidelný, přibližně do tvaru písmene L.
Materiálové a konstrukční vybavení domu bylo zjištěno při místním šetření nebo odborným odhadem, výměry byly zjištěny z katastrální mapy, fotomapy nebo odborným odhadem. Podrobný popis konstrukcí - viz. tabulka Výpočet věcné hodnoty stavby.
Nosné konstrukce jsou zděné, střecha sedlová, střešní krytina pálená dvoudrážková taška, klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu, bleskosvod není, vápenné vnější omítky, okna dřevěná dvojitá. Rodinný dům je pravděpodobně připojen na elektřinu, voda pravděpodobně z vlastní studny. Odpady asi svedeny do jímky, plyn nepřipojen. (Informace zjištěné viz. výše bod „Poloha nemovitosti“).
Technický stav: Dle odborného odhadu je původní stavba stáří cca 90 let, dle vnější obhlídky nebyla provedena žádná vnější rekonstrukce, stavba vykazuje známky zanedbané údržby a dlouhodobého neužívání. K vnitřním prostorám není možné se vyjádřit.