Rodinný dům okr. Přerov

Popis předmětu dražby:

Dřevohostice jsou městys ležící cca 11 km jihovýchodně od Přerova v Olomouckém kraji
pod soutokem Bystřičky s Radkovkou. Oblast okolo Dřevohostic náleží do etnografické
oblasti nazývané Záhoří, což je část Hané typická svými zvyky, obyčeji, pověstmi, krojem,
uměleckými řemesly apod. Dřevohostice má komplexní občanskou vybavenost (škola, školka,
lékař, obchody, restaurace apod) a dobrou dopravní dostupnost do spádových měst Přerova i
Bystřice pod Hostýnem.
Poloha: Oceňované nemovitosti spolu navzájem sousedí a tvoří tak jeden celek. Nachází
se v jihozápadní části zastavěného území v ulici Sadová. Terén se mírně svažuje severním
směrem.
Přístup a příjezd: přímo z místní komunikace (ul. Sadová) ve vlastnictví obce
Inženýrské sítě: dostupné jsou: elektřina, vodovod, kanalizace i plynovod
Rodinný dům Dřevohostice čp. 439 je řadový rodinný dům uprostřed řady obdobných
domů. Jedná se o zděnou patrovou plně podsklepenou stavbu se sedlovou střechou s mírným
spádem. Podle obdobného typu stavby předpokládám dispozici 6+1 a výstavbu v 70-tých
letech min. století. Okna jsou dřevěná původní, fasáda břízolitová. Bližší údaje se nepodařilo
zjistit.
Stav předpokládám podle vnějšího vzhledu mírně zhoršený bez stavebních úprav či
modernizací, lehce podstandardní konstrukční provedení i vybavení, údržba zanedbaná.
Výměry: zastavěná plocha 132 m2 , užitná (obytná) plocha odhadem: 211 m2
Příslušenství: vedlejší stavba na zahradě za domem, zast. pl. 28 m2
Pozemky: parc. č. 775 (zastavěná plocha a nádvoří – 132 m2) je zcela zastavěný stavbou
rodinného domu Dřevohostice čp. 439, parc. č. 776 a 791/6 (oba zahrada – 137 m2 a 154 m2)
jsou užívány jako zahrada. Celková výměra pozemků: 423 m2
Právní stav: Podle výpisu z katastru nemovitostí kromě zástavních práv, zahájení exekuce a
exekučních příkazů, které nejsou závadou pro ocenění k danému účelu, nevázne na
nemovitosti jiné věcné zatěžující právo např. věcné břemeno.
S nemovitostí není spojené jiné právo sloužící v její prospěch.
Nemovitost není pronajatá – nájemní vztah nebyl doložen.
Vlastník (dle výpisu z KN): Ježík Tomáš, Sadová 439, 75114 Dřevohostice
Pozitivní faktory:
+ komplexní občanská vybavenost obce,
+ dostupnost inženýrských sítí
Negativní faktory:
- mírně zhoršený stav domu bez stavebních úprav či modernizací, lehce podstandardní
konstrukční provedení i vybavení, údržba zanedbaná