Byt 3+kk s garáží Karlovy Vary

Popis předmětu dražby:

Oceňovaná bytová jednotka je vybudována v netypovém zděném bytovém domě.
Stavba má celkem 3 nadzemní podlaží, podzemní podlaží situované do svažitého terénu
a z čelní strany přístupné z úrovně chodníku. Základy jsou betonové izolované,
konstrukce objektu je pravděpodobně zděná klasickým způsobem, a stropy
pravděpodobně keramickobetonové. Střecha je valbová, střešní krytina je tvořena
pálenou taškou a klempířské prvky jsou plechové pozinkované. Vnější úprava pláště
objektu fasádními štukovými omítkami. Společnými prostory domu jsou: vstupní
prostor, schodiště. Předpokládá se napojení objektu na všechny inženýrské sítě. Stav
stavby velmi dobrý. Na základě dostupných zjištění byl objekt kolaudován v roce 2008.
Bytová jednotka je v osobním vlastnictví. Výměry jednotky jsou určeny dle prohlášení
vlastníka budovy. Bytová jednotka je umístěna v 1. podlaží a dispozičně se jedná o
3+kk. Součástí bytové jednotky je pokoj s kuchyňským koutem o výměře 22,90 m2,
pokoj o výměře 19,90 m2, pokoj o výměře 18,00 m2, předsíň o výměře 3,20 m2,
koupelna s WC o výměře 5,40 m2, balkon o výměře 10,40 m2, terasa o výměře 25,20 m2,
terasa o výměře 37,30 m2. Podlahová plocha činí 69,40 m2. Podlahová plocha vč.
příslušenství činí 142,30 m2.
Příslušenství a součásti nemovité věci (popř. vybavení):
Vnitřní vybavení jednotky nebylo zjištěno, dle prohlášení vlastníka náleží k bytové
jednotce následující vybavení: vana obezděná 1 ks, umyvadlo keramické 2 ks, WC
závěs 1 ks, bidet závěs 1 ks, míchací baterie 3 ks, radiátory vč. žebříku 7 ks, registr 1 ks,
zvonek a dom. vrátný 1 ks, schránka 1 ks. Stavebně technický stav bytové jednotky se
s ohledem stáří celé stavby uvažuje jako dobrý, s průměrným opotřebením
odpovídajícím době užívání.
Dům je zasazen do svažitého pozemku s provedenými úpravami, za domem je
zbudováno menší parkoviště pro rezidenty se zpevněnými plochami. Částečně je
pozemek oplocen, vjezd na pozemek regulován samočinnou závorou. Porosty zde
nejsou. K objektu je bezproblémový přístup po zpevněné obecní cestě.

Nebytová jednotka č. 2114/14:
Jedná se o garážové stání v domě, dle informací z prohlášení vlastníka je umístění na
prvním podzemním podlaží a celková podlahová plocha jednotky je 211,0 m2. Další
informace nebyly zjištěny. Příslušenství ani součásti věci nebyly zjištěny.

Širší informace:
Objekt je postaven v jihovýchodní části obce a charakter okolí odpovídá rezidenční
zástavbě bytovými domy. Dostupnost obchodů je úplná - vybavenost obchodními
středisky i specializovanými obchody. V místě je kompletní soustava základních,
středních i vysokých škol včetně specializovaných zařízení a v místě je kompletní
vybavenost z hlediska kulturních zařízení. V okolí domu je kompletní vybavenost z
hlediska sportovního vyžití, v okolí je kompletní soustava úřadů a v obci je pobočka
České pošty.
Životní prostředí v okolí domu je klidné, bez zdraví ohrožujících vlivů a v docházkové
vzdálenosti od domu je zeleň v podobě luk a lesů. Objekt se nachází v lokalitě se
zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav.