Budova k.ú. Herálec na Moravě

Popis předmětu dražby:

pozemek p. č. St. 143, jehož součástí je stavba: Herálec č. p. 241, zem. used.,
pozemek p. č. St. 256
pozemek p. č. 239/19,
zapsaných v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou, na LV č. 623, pro obec Herálec a k. ú. Herálec na Moravě.

Příslušenství nemovité věci:
venkovní přístřešek - umístěný samostatně za rodinným domem na poz. parc. č. 239/19, užíván jako venkovní posezení, částečně zděná polootevřená přizemní stavba, zhoršený technický stav, zast. plocha 18 m2
venkovní úpravy - přípojky k inženýrským sítím, zpevněné plochy, oplocení s vraty a vrátky

Obec Herálec leží v severovýchodní části kraje Vysočina na úpatí nejvyšších vrcholů
chráněné krajinné oblasti Žďárské vrchy (Devět skal 836 m.n.m., Žákova hora 810 m.n.m.). V
obci je pošta, mateřská škola, základní škola, praktický lékař, obchod, restaurace, hřiště,
kulturní dům.
Budova se nachází na jihovýchodním okraji zastavěného území obce ve smíšené obytné venkovské zástavbě při místní zpevněné klidné veřejné komunikaci, ze které je přímý přístup i příjezd.
Napojené inženýrské sítě - elektrická energie, kanalizace a skupinový neveřejný vodovod
(užitková voda je též odebírána z vlastní studny umístěné v suterénu domu); plynovod je na
hranici pozemku (nepřipojený). zemědělská usedlost čp. 241 je ve skutečnosti povahou rodinný dům – zděná patrová stavba s částečným podsklepením, s půdním prostorem pod valbovou střechou s dřevěným
krovem. Podle leteckých snímků na serveru cuzk.gov.cz lze dovodit, že východní část domu
je umístěná na cizím pozemku parc. č. 239/63 (LV č. 184). Původní přízemní rodinný dům byl vybudován v r. 1957. V r. 1973 byla provedena nástavba v celé zastavěné ploše a vznikl tak další byt, rovněž byl nově proveden krov střechy, střešní krytina, podlahy, okna, dveře a vnitřní zařízení. V r. 1999 byla provedena přístavba
jedné obytné místnosti v úrovni přízemí a další stavební úpravy (např. nové podlahy). V r. 2014 byla vyměněna okna za plastová s izolačním zasklením.
Dům je zděný v tl. obvodového zdiva 45 cm z cihel a tvárnic, stropy s rovným podhledem,
krov valbové střechy s krytinou z osinkocementových šablon resp. nad přístavbou pultová
střecha s krytinou z pozinkovaného plechu, klempířské prvky též z pozink. plechu, vnitřní
omítky vápenné štukové, fasádní omítky břízolitové resp. vápenocementové, vnitřní obklady
keramické úplné. Schodiště betonové, do podz. podl. bez povrchové úpravy, do patra s
dřevěným obkladem. Dveře dřevěné hladké plné nebo prosklené, okna plastová s izolačním
zasklením. Podlahy obytných místností tvoří dřevěné vlýsky resp. plovoucí lamino, v
ostatních místnostech jsou keramické dlažby, povlaky (PVC), betonová mazanina. Vytápění
ústřední s kotlem na tuhá paliva, v pokoji je krb. Rozvod studené i teplé vody. Ohřev teplé
vody v elektrickém bojleru. Vnitřní kanalizace úplná ze všech zařizovacích předmětů. Kuchyň
je vybavená moderní linkou s varnou deskou a vestavěnými spotřebiči, odsavačem par. V
koupelně je vana, dvojumyvadlo, záchodová mísa, obklady stěn a vany.
Dispozice: (2 byty 4+1 a 3+1)
1. PP (suterén): sklepní místnost
1. NP (přízemí): vstup do zádveří, předsíň se schodištěm, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, 2x
pokoj, koupelna se záchodem, garáž, kotelna a skladiště
2. NP (patro): chodba, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, pokoj, koupelna, záchod
Stáří a stav: stáří původní stavby od r. 1957 (67 let), nástavba z r. 1973 (51 let), přístavba z
r. 1999 (25 let) - stav stavby dobrý, konstrukční provedení i vybavení je standardní.
Výměry: zastavěná plocha: 172 m2, užitná plocha 206 m2, obestavěný prostor 1230 m3
Pozemky:
- parc. č. st. 143 je zastavěný stavbou rodinného domu;
- parc. č. 239/19 je částečně zastavěný přístřeškem, zvětšiny tvoří zahradu;
- parc. č. st. 256 je zastavěný stavbou kůlny, která je součástí pozemku parc. č. st. 251 zapsaného na LV č. 184, tj. tato stavba není součásti dražebního celku.