Byt 2+1 Brno-město

Popis předmětu dražby:

Předmětem ocenění je bytová jednotka s dispozicí 2+1 ve 2. NP s balkonem, sklepní kójí
a spoluvlastnický podíl na společných částech bytového domu a pozemcích.
Bytový dům postavený přibližně v roce 1960 je zděný na železobetonových základech.
Vodorovná nosná konstrukce je železobetonová. Střešní konstrukce je tvořena plochou a
sedlovou střechou a jako střešní krytina je použito mPVC a tašková krytina. V roce 2015 v
domě proběhla revitalizace. Ve stejném roce proběhla i revitalizace bytové jednotky.
Bytový dům je vytápěný dálkově, ohřev vody je dálkový. Z IS dům je napojen na vodovod,
kanalizaci, plyn a elektřinu. Bytový dům má 6 NP a je v něm 51 bytových jednotek a 5
nebytových jednotek.

Dům na adrese Ryšánkova 1282/10 se nachází v městské části Brno-sever, v katastrálním
území Černá Pole. Tato rezidenční oblast se vyznačuje bytovými domy. Dopravní
dostupnost je výborná, nejbližší zastávky MHD jsou zastávka Dětská nemocnice, vzdálená
přibližně 300 metrů (4 minuty chůze), obsluhovaná tramvajovými linkami 9 a 11 a
autobusovými linkami 44 a 53, a zastávka Tomanova, vzdálená přibližně 350 metrů (5
minut chůze), obsluhovaná tramvajovými linkami 5 a 9.
V okolí domu se nachází kompletní občanská vybavenost. K dispozici jsou obchody jako
Lidl (800 metrů, asi 10 minut chůze) a Albert (1,2 km, asi 15 minut chůze nebo 5 minut
tramvají). Menší potraviny a večerky jsou v dosahu 5-10 minut chůze. Fakultní nemocnice Brno je vzdálená přibližně 500 metrů (asi 7 minut chůze). Školy a školky jsou rovněž
snadno dostupné, například Základní škola a mateřská škola Brno na Zemědělské 29 (1
km, asi 12 minut chůze) a Střední škola uměleckomanažerská (600 metrů, asi 8 minut
chůze).
Pro rekreaci a odpočinek je ideální blízký park Lužánky, vzdálený přibližně 1 km (asi 12
minut chůze), což je největší a nejstarší městský park v Brně. V okolí se nachází i několik
menších sportovních zařízení a dětských hřišť, především kolem parku Lužánky.
Ryšánkova ulice je klidná rezidenční ulice, která není příliš zatížena dopravou a vede
souběžně s ulicí Milady Horákové, jednou z hlavních tepen vedoucích do centra Brna.
Centrum města (náměstí Svobody) je vzdálené přibližně 2,5 km (asi 10 minut tramvají) a
Hlavní nádraží přibližně 3 km (asi 15 minut tramvají).
Ryšánkova 1282/10 se nachází v dobře dostupné lokalitě s kompletní občanskou
vybaveností v okolí. Výhodou je blízkost Fakultní nemocnice Brno, dobré dopravní spojení
do centra města a dostatek zeleně v podobě blízkého parku Lužánky.