Byt 2+1 Mariánské Lázně

Popis předmětu dražby:

Mariánské Lázně jsou město v okrese Cheb v Karlovarském kraji, cca 27 km
jihovýchodně od Chebu. Žije zde přibližně 12 tisíc obyvatel. Mariánské Lázně jsou nejmladší
z proslulého trojúhelníku západočeských lázeňských měst.
Předmětný bytový dům se nachází v klidné lokalitě v ulici Třebízského na severním okraji
města ve svažitém terénu východním směrem do Úšovického potoka. K lázeňské kolonádě 10
min procházkovou chůzí – promenáda v parku u Lesního pramene.
Bytový dům čp. 213 je zděná historická stavba původem z počátku min. století. Dům má
jedno podzemní podlaží a 3 nadzemní podlaží, ve kterém je celkem 11 bytů. Dům je připojený
ke všem dostupným inženýrským sítím – elektřina, vodovod, kanalizace, plynovod. Osazena
jsou plastová okna.
Bytová jednotka č. 213/3 je ve 2. NP v západní části domu (směrem do protisvahu), má
velikost 2+1 s podlahovou plochu 94,4 m2. Vytápění je ústřední teplovodní etážové s
plynovým kotlem kombinovaným s ohřevem teplé vody. Podle sdělení místních občanů je byt
ve zhoršeném stavu a nebyl již 2-3 roky užíván, bytová měřidla plynu a elektřiny jsou
odpojená. Podíl na společných částech domu 1131/10000.
Dispozice bytu: kuchyň (15,1 m2), 2x pokoj (19,7 a 22,8 m2), předsíň (12,6 m2), záchod
(1,5 m2), koupelna (10,5 m2), komora (6,2 m2), spíž (6,0 m2)
Bližší informace se nepodařilo získat.
Příslušenství: společné venkovní úpravy – zpevněné plochy, opěrné zdi, venkovní
schodiště, oplocení s podezdívkou a vraty

Pozemky: poz. parc. č. st. 206 (zast. plocha a nádvoří) 660 m2, podíl 1131/10000
Právní stav: Podle výpisu z katastru nemovitostí kromě zástavního práva a exekučního
příkazu, které nejsou závadou pro ocenění k danému účelu, nevázne na nemovitosti jiné věcné
zatěžující právo např. věcné břemeno.
S nemovitostí není spojené jiné právo sloužící v její prospěch.
Nemovitost není pronajatá – nájemní smlouva nebyla doložena.
Vlastník (dle výpisu z KN): Jadrolinija s.r.o., Třebízského 213/33, 35301 Mariánské Lázně
Pozitivní faktory:
+ klidná lokalita,
+ pěší dostupnost lázeňských cílů
Negativní faktory:
- byt ve zhoršeném stavu, delší dobu neužívaný,
- vzdálenost od centra města,
- omezené možnosti parkování