Byt 2+kk Teplice

Popis předmětu dražby:

Nemovitost - bytová jednotka - je v bytovém domě s jedenácti vchody
umístěném ve východní okrajové části města zvané jako sídliště Šanov v ulici Trnovanská v
obytné zástavbě bytovými domy s dobrou dostupností základní občanské vybavenosti. Dům
je napojený na veškeré inženýrské sítě - elektřina, vodovod, kanalizace, plyn. Dům není
podsklepený a má celkem 8 nadzemních podlaží (NP), v nichž jsou byty (v každém vchodu
na podlaží jsou 3 byty). Dům je montovaný ze železobetonových panelů a byl postavený na
konci 60-tých letech minulého století (jeho stáří je tedy cca 52 let). Dům má plochou střechu,
je vybavený výtahem, vytápění je ústřední dálkové. Obvodový plášť je zateplený, okna byla
vyměněna za plastová (provedeno před více než 10 lety) . Dům je v poměrně dobrém stavu s
běžnou údržbou.

Bytová jednotka je v 5. nadzemním podlaží, má velikost 2+kk s celkovou
podlahovou plochou 40,6 m2 (k tomu balkon o ploše 6,96 m2). Dispozice: kuchyň (4,7 m2),
dva pokoje (15,0 m2 a 9,95 m2), předsíň (6,8 m2), koupelna (2,0 m2), záchod (1,3 m2), komora
na chodbě (0,85 m2), balkon (6,96 m2). Podíl na společných částech budovy má velikost
406/153506.

V bytě nebyly prováděny žádné stavební úpravy či modernizace, je v původním stavu -
umakartové jádro sociálního zařízení, podlahy tvořené PVC povlaky či koberci na betonovém
podkladu, litinové radiátory ústředního vytápění. V koupelně malá vana a umyvadlo bez
obkladů stěn, záchod standardní splachovací bez obkladů, v kuchyni běžná linka s odsavačem
par a plynovým sporákem.

ZÁVADY: VĚCNÉ BŘEMENO:

Na oceňované nemovitosti vázne závada zapsaná na listu vlastnictví v podobě věcného
práva zatěžujícího nemovitost jako věcné břemeno užívání pro oprávněnou paní Alenu
Joskovou vyplývající ze smlouvy darovací se zřízením věcného břemene ze dne 29.7.2015.
Podle třetí části této smlouvy zřizuje se pro oprávněnou doživotní bezplatné a
nezkrácené právo užívání oceňovaných nemovitostí s právem užívání veškerého příslušenství,
všech společných částí domu, s právem volného pohybu a pobytu po celé ploše bytu a všech
společných prostorách domu a oceňovaného pozemku, s právem volného přístupu a odstupu
ke všem vyhrazeným místům a místnostem, včetně společných částí domu, s právem odebírat
elektrický proud a vodu na svůj náklad, jakož i s právem přijímat návštěvy v kteroukoliv
dobu.
Jedná se tedy o doživotní právo užívání pro oprávněnou osobu.