Byt 3+1 okr. Cheb

Popis předmětu dražby:

Předmětné nemovitosti se nachází v obytné zástavbě bytových domů v ulici Čapkova v
jižní části města Aš. Přístup je ze zpevněné místní komunikace - ulice Čapkova. V místě jsou
dostupné veškeré inženýrské sítě a jsou připojeny do domu.
Jedná se o bytový dům uvnitř řady obdobných domů. Dům jej již postarší, datum
výstavby se nepodařilo zjistit. Dům je zděný, má 1 podzemní podlaží a 5 nadzemních podlaží.
Celkem je v domě 5 bytových jednotek různé velikosti v nadzemních podlažích, v
podzemním podlaží jsou sklepy. Venkovní fasáda domu je zčásti opadaná, okna jsou
plastová, vstupní schodiště s vchodovými dveřmi je letité. Dům se jeví ve zhoršeném
technickém stavu, s nedostatečnou údržbou.
Oceňovaná jednotka - byt č. 1567/3 je byt 3+1, kategorie II., umístěný ve 2. nadzemním
podlaží s celkovou plochou 71,7 m2. Dispozice: chodba (4,9 m2), kuchyň (11,4 m2), 3x pokoj
(15,1 m2, 18,6 m2 a 17,6 m2), koupelna (2,9 m2), záchod (1,2 m2). Vybavení: plynový sporák a
z r. 2016 nová plynová kamna WAW, el. bojler, plastová okna včetně žaluzií. Předpokládám,
že byt je ve zhoršeném technickém stavu, s nedostatečnou údržbou.
Podíl na společných částech budovy 24,03 % (např. společné sklepní prostory 44,6 m2,
společné půdní prostory 15,8 m2, společné schodiště a chodby 61,9 m2).