Byt 3+1 Plzeň-město

Popis předmětu dražby:

Předmětný bytový dům se nachází ve východní části města Východní Předměstí v ulici
Guldenerova v obytné zástavbě bytovými domy v klidné lokalitě s dobře dostupnou
občanskou vybaveností.
Parkování aut je možné přímo na oceňovaném pozemku parc. č. 1482/1, na kterém jsou
zřízena parkovací stání a uzavřený vjezd z ulice s vraty na dálkové ovládání.
Bytový dům čp. 2311 je zděný sedmipodlažní dům, jehož průčelí je orientováno na
severovýchod do ulice Guldenerova, strana domu do dvora je na jihozápad, na jihovýchodní
straně dům navazuje na sousední bytový dům, na severozápadní straně je volná štítová stěna.
Krov je dřevěný sedlový, okna a vchodové dveře jsou plastové s izolačními dvojskly,
obvodový plášť je zateplený. Vytápění a příprava teplé vody je zajišťováno převážně
etážovými plynovými kotly, částečně plynovými průtokovými ohřívači (karmy). V suterénu
domu je technické zázemí (sklepy apod.), v šesti nadzemních podlažích je celkem 12
bytových jednotek. Dům je vybavený výtahem.
Bytová jednotka č. 2311/4 je umístěná ve 2. NP (1. patro), má velikost 3+1 s podlahovou
plochu 67,94 m2, k bytu dále náleží sklepní místnost. Podlahy tvoří vlýsky, resp. povlaky a
dlažby. V koupelně je vana a umyvadlo, obklady stěn včetně vany. V kuchyni je běžná linka a
plynový sporák. Vytápění je etážové ústřední teplovodní s plynovým kotlem kombinovaným s
ohřevem teplé vody, kotel je umístěný v kuchyni a jeho stáří je necelé 2 roky.
Podíl na společných částech domu a pozemcích 6794/79147
Dispozice bytu: 3x pokoj, kuchyň, chodba, koupelna, záchod
Stav: Byt je poměrně v dobrém stavu, posledních několik let (cca 2 roky) nebyl užíván.
Příslušenství: sklepní místnost v suterénu, společné prostory v suterénu a stavební součásti
společných částí domu, parkovací stání na pozemku parc. č. 1482/1 s uzavřeným vjezdem z
ulice s vraty na dálkové ovládání
Pozemky: podíl 6794/79147
poz. parc. č. 1482/1 (ostatní plocha - zeleň) 404 m2
poz. parc. č. 1482/2 (zast. plocha a nádvoří) 203 m2
Právní stav: Podle výpisu z katastru nemovitostí kromě zástavních práv a zahájení
exekuce, které nejsou závadou pro ocenění k danému účelu, nevázne na nemovitosti jiné
věcné zatěžující právo např. věcné břemeno.
S nemovitostí není spojené jiné právo sloužící v její prospěch.
Nemovitost není pronajatá – nájemní smlouva nebyla doložena.
Vlastník (dle výpisu z KN):
Hruška Peter, Pavlovičovo námestie 3857/12, 08001 Prešov, Slovenská rep. 1/2
Puliková Kristína, Mukačevská 4802/7, 08001 Prešov, Slovenská rep. 1/2
Pozitivní faktory:
+ soukromé parkoviště
Negativní faktory:
- (nic)