Byt 3+KK Kolín

Popis předmětu dražby:

Kolín je okresní město na východě Středočeského kraje ležící na řece Labi cca 60 km
východně od hl. m. Prahy – nájezd na dálnici D11 je vzdálen cca 17 km, městem Kolín vede
silnice I/38. Ve městě je veškerá kompletní občanská vybavenost.
Oceňovaná nemovitost se nachází v širším centrum města Kolín v ulici Václavská. Bytový
dům je umístěný na rohu málo dopravně vytížených ulic Kmochova a Václavská v části města
Kolín III a je koncipován jako moderní bytový objekt zaměřený především na velmi kvalitní
bydlení. Umístění bytového domu skýtá bydlení v klidné části města s dobrou dopravní
obslužností, s výbornou občanskou vybaveností, historické centrum města cca 2 minuty
chůze.
Připojené inženýrské sítě – elektřina, vodovod a kanalizace; dostupný je též plynovod.
Bytový dům Kolín III čp. 964 byl vystavěný v r. 2017 v rámci projektu rezidence Street
Kolín. Dům má 7 vchodů a obsahuje celkem 153 bytových jednotek a 5 nebytových jednotek.
Jedná se o zděnou podsklepenou stavbu, která má 2 podzemní a 5 nadzemních podlaží s
výtahem. Stropy jsou železobetonové, střecha pultová s taškovou krytinou, schodiště
železobetonové s povrchem z keramické dlažby, venkovní fasáda je opatřena kontaktním
zateplovacím systémem, klempířské prvky z titanzinku.

Jednotka č. 864/241 - byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží vchodu č. 2. Jedná se o byt
velikosti 3 + kk s příslušenstvím a terasou (lodžií) o celkové podlahové ploše 84,9 m2 a
sklepní místností v suterénu o podl. ploše 2,9 m2. Vytápění bytu a ohřev teplé vody je z
centrální kotelny (výměníku), v bytě jsou teplovodní radiátory a podlahové vytápění. Podlahy
jsou plovoucí a keramické dlažby. Okna plastová s izolačním zasklením. Keramické obklady
jsou v koupelně a v samostatném WC, v obývacím pokoji je částečný kamenný obklad. V
koupelně je vana a umyvadlo, v kuchyni linka s el. sporákem a odsavačem par.
Dispozice (dle dostupných podkladů - neověřeno): 2x pokoj (15,72 + 12,46 m2), pokoj s
kuch. koutem (37,37 m2), koupelna (4,33 m2), záchod (1,46 m2), chodba (6,25 m2), komora
(1,37 m2), terasa-lodžie (4,78 m2).

Jednotka č. 864/901 – nebytová jednotka se nachází v 1. podzemním podlaží. Jedná se o
parkovací halu o podlahové ploše 832,4 m2 s vestavěnými parkovacími stáními pro osobní
auta se zdvihací parkovací technologií, k oceňované jednotce náleží parkovací stání č. G21.
Pozemek parc. 58/7 (ostatní plocha – manipulační plocha) – je venkovní parkovací stání
pro jedno osobní auto, má zpevněný dlážděný povrch.
Pozemek parc. st. 8251 (zastavěná plocha a nádvoří) – je pozemek zastavěný stavbou
bytového domu čp. 864, který je jeho součástí.
Pozemek parc. 58/1 (ostatní plocha – manipulační plocha) – je společný pozemek, z
něhož je přístup do jednotlivých vchodů domu čp. 864 a příjezd k parkovacím stáním, vjezd
na pozemek z ulice Václavská je opatřen elektronickou závorou.Charakteristika pro porovnání:
Obec: město Kolín
Dopravní dostupnost: vlak, autobus, silnice I/38, dálnice D11 nájezd cca 17 km
Inž. sítě : elektřina, vodovod, kanalizace, plyn
Poloha budovy v obci: ulice Václavská
Konstrukční řešení budovy: zděná stavba s pultovou střechou
Podlaží (bytu / celkem v budově): 4. NP / 5 NP
Podlahová plocha bytu: byt 84,9 m2
Dispozice: byt 3 + kk
Stáří: domu 5 let
Kvalita domu / bytu: dům i byt jsou ve velmi dobrém technickém stavu (stáří 5 let)
Příslušenství: není