Nebytový prostor - Praha Záběhlice

Popis předmětu dražby:

Oceňovaná nemovitost se nachází v klidné ulici Struhařovská s dostatkem zeleně a s
dobrou dopravní dostupností (autobusové linky č. 135, 136, 170, 213, metro C – Roztyly,
přímé napojení na dálnici D1 a Městský okruh). V místě je veškerá občanská vybavenost. V
blízkosti velké množství sportovního vyžití (sportovní areál HAMR, Toulcův dvůr,
Hostivařská přehrada apod.). Možnost parkování auta před domem.
Připojené inženýrské sítě – elektřina, vodovod, kanalizace a plynovod.
Bytový dům Záběhlice čp. 2940 je zděná podsklepená stavba s jedním podzemním a šesti
nadzemními podlažími. Dům obsahuje 18 bytových jednotek a 1 nebytovou jednotku.
Oceňovaná jednotka - č. 2940/101 (jiný nebytový prostor) se nachází v podzemním
podlaží (suterén).
Celková podlahová plocha 70,0 m2
Dispozice jednotky (dle Prohlášení vlastníka budovy): 2x sklad (16,6 m2 a 17,8 m2),
chodba (7,8 m2), úklidový prostor (9,6 m2), 6x sklep (18,2 m2),
Vybavení (dle Prohlášení vlastníka budovy): 2x vodovodní baterie, umyvadlo, výlevka

Příslušenství: nebylo zjištěno
Pozemky: parc. č. 2848/287 (zast. plocha a nádvoří – byt. dům čp. 2940, výměra 208 m2)
je zcela zastavěný stavbou bytového domu
Charakteristika pro porovnání:
Obec: Hlavní město Praha
Dopravní dostupnost: vlak, autobus, dálnice, letiště
Inž. sítě : elektřina, vodovod, kanalizace, plyn
Poloha budovy v obci: ulice Struhařovská
Konstrukční řešení budovy: zděná stavba s plochou střechou
Podlaží ( jedn . / celkem v budově): 1. PP / 6 NP
Podlahová plocha jedn . : 70,0 m2
Dispozice: jiný nebytový prostor
Stáří: nezjištěno
Kvalita domu / bytu: dům v dobrém technickém stavu

Příslušenství: nezjištěno
Pozemky: parc. č. 2848/287 (zastavěná plocha a nádvoří – čp. 2940) 208 m2
Právní stav: Podle výpisů z katastru nemovitostí kromě zahájení exekuce, které není závadou
pro ocenění k danému účelu, nevázne na nemovitosti jiné věcné zatěžující právo např. věcné
břemeno.
S nemovitostí není spojené jiné právo sloužící v její prospěch.
Nemovitost není pronajatá – nájemní smlouva nebyla doložena.
Vlastník (dle výpisu z KN):
STRUHAŘOVSKÁ 6, spol. s r.o., Struhařovská 2940/6, Záběhlice, 14100 Praha 4
Pozitivní faktory:
+ dobrá lokalita
Negativní faktory:
- (nic)