Pozemek se stavbou okr. Plzeň-jih

Popis předmětu dražby:

Obec Mladý Smolivec se rozkládá severovýchodně od Nepomuku a severně od Kasejovic.
V obci je obchod a pošta, veškerá občanská vybavenost je ve městě Nepomuk (cca 11 km).
Poloha: Oceňovaná nemovitost se nachází v západní části obce při místní veřejné
komunikaci ve smíšení obytné venkovské zástavbě, z východní a jižní strany sousedí se
zemědělskými objekty (stodoly). Terén je téměř rovinatý.
Přístup a příjezd: přímo ze sousedící místní veřejné komunikace se zpevněným
povrchem na poz. parc. č. 870/2 (ost. plocha – ost. komunikace, vlastník Obec Mladý
Smolivec).
Inženýrské sítě: dostupné a připojené: elektřina, vodovod; splašková kanalizace z domu
je svedena do jímky na vyvážení, dešťová voda je svedena do vsakovacího zařízení, vše
umístěno na oceňovaném pozemku; plynovod v místě není.
Rodinný dům (dosud nezapsaný v katastru nemovitostí) je novostavba z r. 2018, zděná
nepodsklepená přízemní stavba obdélníkového půdorysu se sedlovou střechou s taškovou
krytinou bez obytného podkroví.. V místě je vysoké radonové riziko, proto je navržena
kvalitní hydroizolace s provětráním podloží. Obvodové zdivo je zateplené v tl. 16 cm. Okna a
vchodové dveře jsou plastové. Vytápění je navrženo teplovodní podlahové s ohřevem vody v
krbové vložce s teplovodním výměníkem a s akumulační nádobou. V koupelně je vana,
sprchový kout a umyvadlo, záchod je samostatný.
Dispozice: byt o velikosti 4+1, přízemí - zádveří, záchod, koupelna, 4 obytné místnosti
(pokoje), kuchyň, technická místnost, chodba, venkovní terasa se samostatným vstupem z
pokoje.
Stav - novostavba z r. 2018.
Výměry: zastavěná plocha 125 m2, užitná (obytná) plocha: 98 m2 (+ venk. terasa 12 m2)
Příslušenství: přípojky k inženýrským sítím, kanalizační jímka na vyvážení, vsakovací
zařízení na dešťovou vodu

Pozemky: parc. č. 117/2 (zahrada – 963 m2) je částečně zastavěný stavbou rodinného
domu, zbytek je zatravněný užíván jako zahrada.
Právní stav: Podle výpisu z katastru nemovitostí kromě zástavních práv, zákazu zcizení a
zahájení exekuce, které nejsou závadou pro ocenění k danému účelu, vázne na poz. parc. č.
117/2 zatěžující věcné právo - věcné břemeno vedení vodovodu.