Pozemky okres Znojmo

Popis předmětu dražby:

Rudlice jsou obec v okrese Znojmo v Jihomoravském kraji. Žije zde přibližně 100
obyvatel.
Situace: Oceňované nemovitosti spolu navzájem sousedí a tvoří tak jeden celek. Nachází
se v centru zastavěného území obce mezi objekty pro bydlení čp. 3 a čp. 4 při místní
komunikaci se zpevněným povrchem, ze které je přímý přístup i příjezd na oceňovaný poz.
parc. č. 68, který je na jižní hranici (směrem k veřejné komunikaci) ohraničen drátěným
oplocením s vraty. Terém se mírně svažuje jižním směrem. Na poz. parc. č. 68 jsou zřetelné
známky podmáčení od povrchové vody. Na rozhraní poz. parc. č. st. 27/2 a 69/2 je umístěná
stavba, která není zapsaná v katastru nemovitostí (ani není vyznačená v katastrální mapě) – je
to zděná přízemní stavba se sedlovou střechou a taškovou krytinou, ve značně zhoršeném
stavu, obsahuje 2 místnosti, účel užití není zřejmý, zast. plocha 45 m2. Na tuto stavbu
navazuje od západu zděný sklep, rovněž ve značně zhoršeném stavu. Pozemky jsou porostlé
neudržovaným divokým porostem plevelových travin a dřevin.
Územní plán – obec nemá územní plán, pouze vymezení zastavěného území ke dni
13.12.2019, oceňované pozemky jsou v tomto vymezeném zastavěném území, lze tedy na
nich umístit stavbu.
Inženýrské sítě: dostupné s možností připojení - elektrická energie, vodovod a plynovod;
kanalizace v obci není.
Přístup a příjezd z veřejné komunikace přímo na poz. parc. č. 68
Trvalé porosty – součástí oceňovaných pozemků jsou trvalé porosty – běžné ovocné a
okrasné dřeviny, neudržované, bez cenového vlivu.
Výměry: parc. č. st. 27/2 (zastavěná plocha a nádvoří - zbořeniště) 291 m2
parc. č. 68 (ostatní plocha - jiná plocha) 398 m2
parc. č. 69/2 (ostatní plocha - manipulační plocha) 105 m2
794 m2

Právní stav: Podle výpisu z KN kromě zástavních práv, zákazu zcizení a zatížení,
zahájení exekuce a exekučních příkazů, které nejsou závadou pro ocenění k danému účelu,
nevázne na nemovitosti jiné věcné zatěžující právo např. věcné břemeno
S nemovitostí není spojené jiné právo sloužící v její prospěch .
Nemovitost není pronajatá - nájemní vztah nebyl doložen
Vlastník (dle výpisu z KN): CamSystem Group s.r.o., Příkop 838/6, Zábrdovice, 60200
Brno
Pozitivní faktory:
+ v zastavěném území obce (možnost zastavění)
Negativní faktory:
- stávající zchátralá stavba nezapsaná v katastru nemovitostí bez smysluplného využití