RD k.ú. Cholenice, okr Jičín

Popis předmětu dražby:

Název: Rodinný dům č.p. 113, jenž je součástí pozemku parcela č. st. 158
Adresa: Cholenice č.p. 113, 507 32 Cholenice
Okres: Jičín
Obec: Cholenice
Katastrální území: Cholenice
nemovité věci se nachází v okrese Jičín, v obci Cholenice, v zástavbě rodinných domů: Nemovité věci se nachází ve vzdálenosti cca 450 m od obecního úřadu Cholenice a cca 300 m od autobusové zastávky „Cholenice“. Okolní zástavbu tvoří zástavba objektů individuálního bydlení. Přístup k nemovitým věcem je z pozemku parc. č. 823 – ostatní komunikace ve vlastnictví obce Cholenice. V obci Cholenice je k dispozici základní občanská vybavenost. Kompletní občanská vybavenost je k dispozici ve městě Jičín ve vzdálenosti cca 16 km od nemovitých věcí.
Jedná se o samostatně stojící rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími. Základy objektu jsou betonové, nosné konstrukce 1. NP zděné, 2. NP dřevěné, montované (typ Okál). Střecha je sedlová s krytinou z tašek. Klempířské konstrukce jsou provedené z pozinkovaného plechu. Okna jsou dřevěná zdvojená, vnitřní dveře jsou hladké plné nebo prosklené. Podlahy v obytných částech jsou z PVC, v sociálních prostorách je keramická dlažba, v 1. NP jsou betonové. Schody jsou dřevěné. Vybavení kuchyně tvoří kuchyňská linka a sporák. Vybavení sanity tvoří vana a dvě umyvadla, wc a umyvadlo. Vytápění objektu je ústřední prostřednictvím kotle na tuhá paliva. V objektu jsou rozvody studené a teplé vody, zdrojem teplé vody je kotel ústředního topení a el. bojler. Elektroinstalace je 220/380 V. Odkanalizování objektu je svedeno do septiku. Vrata do garáže jsou sekční.
Napojení na IS: voda, elektřina
Zastavěná plocha objektu činí cca 121 m2.
Celková užitná plocha domu pro účely ocenění činí 151 m2 (započitatelná plocha 1. NP činí 0,5 podlahové plochy).
Dispoziční řešení:
1. PP – sklepní a skladové prostory, kotelna, prádelna, garáž, hala se schodištěm (plocha 92 m2)
1. NP : kuchyně, 4 pokoje, chodba, WC, koupelna (plocha 105 m2)

Rozsudkem Krajského soudu v Hradci Králové ze dne 25.05.2025, č. j. 35 ICm 573/2025-48, který
nabyl právní moci 8.7.2025, bylo rozhodnuto, že kupní smlouva, uzavřená dne 20. května 2024 mezi
dlužníkem Zdeňkem Zelinkou a žalovanými Fest-IN COMPANY, s. r. o., a Dominikem Losmanem, o
převodu vlastnického práva k nemovité věci, a to pozemku č. st. 158 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož
součástí je stavba Cholenice čp. 113, rodinný dům, stojící na pozemku č. st. 158, zapsané v katastru
nemovitostí, na listu vlastnictví č. 296, pro katastrální území a obec Cholenice, u Katastrálního úřadu
pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Jičín, je vůči věřitelům v insolvenčním řízení
dlužníka, vedeným Krajským soudem v Hradci Králové pod sp. zn. KSHK 35 INS 17792/2024,
neúčinným právním úkonem.