Rezidence Nalžovice

Prohlídky:

rezidencenalzovice.cz

Popis předmětu dražby:

Nemovitost se nachází v obci Nalžovice v Okrese Příbram cca 6km severozápadně od Sedlčan. Jedná se o rodinný dům s rozlehlými pozemky, které se nachází na severním okraji obce. Příjezd k nemovitosti je po zpevněné komunikaci ve vlastnictví obce. Okolní zástavba je tvořena novostavbami rodinných domů a zemědělskými pozemky.

Jde o stavbu rodinného domu z roku 2001-2002. Dům je samostatný, podsklepený se sklonitou střechou a obytným podkrovím. Uliční fasáda je orientována k jihovýchodu. Příjezd k domu je po veřejně užívané slepé zpevněné komunikaci (dům leží na jejím konci).
Oceňovaný rodinný dům je součástí velkého funkčního celku, který zahrnuje rozlehlé pozemky a též vedlejší stavby.

Předmětem dražby není stavba bez č.p./č.e. stojící na pozemku p.č. 182/2, k.ú. Nalžovice, LV 739. Neb
zajištěnému věřiteli nesvědčí zástavní právo k této stavbě, a proto nemohl být zástavním věřitelem udělen pokyn k prodeji i této stavby. Součástí dražebního celku tak není do terénu částečně zapuštěná garáž pro dvě stání osobních automobilů a dvěma stáními pro zahradní techniku, bazén, zahradní domek pro umístění bazénové technologie, zahradního nábytku a technického zařízení a zpevněná plocha sloužící pro užívání bazénu.
Stavba garáže je jednopodlažní. Bazén je plně zapuštěný do terénu. Zahradní domek je přízemní zděná stavba se zastřešením pultovou střechou a taškovou krytinou.



Rodinný dům je řešen jako dvougenerační.
Dispozičně je řešen:
1.PP (suterén) – garáž, letní kuchyň, dílna, kotelna, uhelna, sklep, WC, chodba, společenská místnost
1.NP – zádveří, chodba, schodiště, hala, chodba, koupelna, pokoj, balkon, venkovní terasa, byt 2+kk – chodba, WC, koupelna, ložnice, obývací pokoj, kuchyň
Podkroví – hala, kuchyň, obývací pokoj, 3x pokoj, pracovna, koupelna+WC
V domě se nachází dva byty o dispozicích 2+kk a 5+1 v podkroví.

Dům je vsazen do nejzápadnější části funkčního celku pozemků a leží v nejvyšší části. Pozemky jsou oploceny a v severní části jsou vybudovaná dvě jezírka.
Dům je zděný, krov dřevěný, střecha je sklonitá krytá betonovými taškami. Fasáda není zateplena. Klempířské konstrukce měděné, okna jsou plastová s izolačními skly. Dům je připojen na elektřinu, vlastní studnu, kanalizace je svedena do vlastní ČOV, plyn není přiveden.
Vybavení interiéru je v mírně nadstandardním provedení – kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a sklokeramickou deskou. V koupelně v podkroví je vana s masážními tryskami a bidetem.