Rodinný dům okr. Brno - venkov

Popis předmětu dražby:

Objekt se nachází v okrajové části obce Telnice, mimo zastavěné území. Původně byl vystavěn jako čerpací stanice pro závlahový systém. U objektu se nachází zadržovací vodní nádrž. V posledních letech byla nemovitost přebudována na rodinný dům. Pozemky kolem domu a pod domem jsou ve vlastnictví třetích osob a tento fakt není právně ošetřen. Katastrem nemovitostí je nemovitost vedena jako jiná stavba bez čp/če. Vzhledem k atypičnosti nemovitosti a neošetřeným přístupům přes pozemky třetích osob, je na nemovitost pohlíženo jako na rodinný dům bez příslušenství a pozemku. Technologické zařízení v suterénu objektu slouží dle sdělení povinného k zavlažování okolních zemědělských pozemků. Součástí ocenění není meliorační zařízení umístěné mimo oceňovaný objekt.
Objekt je samostatně stojící, podsklepený s dvěma nadzemními podlažími a plochou střechou. Půdorys je pravidelný, přibližně do tvaru L. Pozemky pod domem a kolem domu jsou ve vlastnictví třetích osob, provedené přístavby tvoří příslušenství hlavní stavby.
Vstup do domu je ze severní strany do zádveří a odtud dál do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. V přízemí je dále umístěno WC a dílna pro opravu automobilů. Druhé nadzemní podlaží je přístupné po vnitřním betonovém schodišti. V 2. NP se nachází 3 obytné pokoje a koupelna s WC.
Dispozičně tedy objekt odpovídá RD 4+kk.
Dům je v průměrném stavebně technickém stavu s částečně provedenou modernizací umožňující jeho užívání pro bydlení. Vybavení je ve standardním provedení. Podlahy jsou laminátové či pokryty keramickou dlažbou, okna plastová, dveře původní v plechových zárubních, křídla plná. Kuchyňská linka je nová s vestavěnými spotřebiči a sklokeramickou deskou. WC je závěsné, koupelna v 2. NP disponuje vanou, umývadlem a závěsným WC.
Materiálové a konstrukční vybavení domu byly zjištěny při místním šetření, půdorysné vnější rozměry objektu byly získány z projektové dokumentace, katastrální mapy, fotomapy nebo odborným odhadem.