Rodinný dům okr. Praha-západ

Popis předmětu dražby:

Obec Ptice se nachází v okrese Praha-západ, kraj Středočeský, asi 22 km západně od
centra Prahy a 5 km severozápadně od Rudné. Žije zde přibližně 935 obyvatel. Ptice leží
západně od Prahy v širším okolí křivoklátských lesů, cca 12 min autem od Zličína (D5,
Pražský okruh), s dobrou dostupností autobusy PID (st. metra Zličín). V rozvíjející se obci
funguje mateřská škola, základní škola pak v sousedních Úhonicích v docházkové
vzdálenosti. Veškerá občanská vybavenost je v rychlém dosahu. Ptice a okolí jsou rájem pro
cyklisty a milovníky koní.

Situace: Předmětné nemovitosti se nachází v jihozápadní okrajové části obce při místní
komunikaci (mezi ul. Spojovací a Ke Křížku) v rovinatém terénu. Okolní zástavba je obytná
převážně novostavbami rodinných domů.

Přístup a příjezd je přímo z ulic Spojovací (k parc. č. st. 549 a 453/2) a ul. Ke Křížku (k
parc. č. st. 550 a 453/15) na pozemcích ve vlastnictví Obce Ptice.

Inženýrské sítě: dle kolaudačního rozhodnutí je připojená elektřina a vodovod; splašková
kanalizace je svedena do žumpy; v místě je dostupný i plynovod.
Rodinný dům Ptice čp. 260 je zděná přízemní nepodsklepená stavba s účelově
nevyužitelným prostorem pod nízkou sedlovou střechou s taškovou krytinou. Rok výstavby
2008. Vstup do domu je situovaný ze severní strany, za vstupními dveřmi je zádveří a dále
záchod a komunikační prostory. Dům je členěn do denní a noční zóny. V denní zóně je
jídelna, kuchyň se spíží a obývací pokoj s terasou. V noční klidové zóně jsou 3 pokoje a
koupelna. Obvodový plášť je zděný tl. 40 - 44 cm z keramických bloků POROTHERM, okna
a venkovní dveře jsou plastová resp. dřevěná s izolačním dvojsklem. Vytápění teplovodní
ústřední s radiátory a podlahovými konvektory.
Dispozičně dům obsahuje jeden byt o velikosti 4+1 s příslušenstvím: zádveří (5,96 m2), 3
pokoje (13,38 + 13,57 + 11,69 m2), koupelna (6,19 m2), záchod (1,48 m2), chodba (4,07 m2),
spíž (0,62 m2), kuchyň (6,73 m2), obývací pokoj (19,31 m2), jídelna (19,13 m2), venkovní
terasa (jižní krytá)
Stav a kvalita: v dobrém stavu odpovídajícím stáří 13 let, se standardním konstrukčním
provedením a vybavením
Výměry: zastavěná plocha 143 m2 (včetně kryté terasy),
podlahová (užitná) plocha 113 m2 (včetně kryté terasy)

Příslušenství:
- garáž – samostatná stavba umístěná v severovýchodním rohu pozemku parc. č. 453/15,
zděná přízemní nepodsklepená stavba se sedlovou střechou a taškovou krytinou, široká
sekční vrata s el. pojezdem, v dobrém stavu, zastavěná plocha 46 m2, stavba není zakreslená
v katastrální mapě.
- venkovní terasy se schody navazující na dům,
- venkovní úpravy (přípojky k inženýrským sítím, zpevněné plochy, oplocení s vraty a vrátky,
zahradní úpravy)