Rodinný dům okr. Zlín - podíl 1/2

Popis předmětu dražby:

Oceňovaný rodinný dům č.p. 63 se nachází v obci Ostrata, v širším středu obce. V okolí se nachází převážně starší rodinné domy. Podle registru programu Aquarius je kód záplavy 1 - nízké riziko. Příjezd je po veřejně užívané zpevněné silnici, která je ve vlastnictví kraje a přes chodník, který je ve vlastnictví obce. Dále je příjezd k domu přes parcelu č. 36 - ta je ve vlastnictví jen pana M. Stříže, nenáleží k oceňovanému podílu na domu.

Předmětem ocenění je nemovitost, obsahující následující objekty: - Rodinný dům č.p. 63 - stojí na pozemku p.č. 34 - Stodola - na pozemku p.č. 34 - Vedlejší stavba - sklad - na pozemku p.č. 34 - Studna na pozemku p.č. 34 - Venkovní úpravy na pozemku p.č. 34 - Pozemek p.č. 34 - zastavěná plocha a nádvoří Dům č.p. 63 je řadový koncový, nepodsklepený, s 1 nadzemním podlažím, se sedlovou střechou s obytným podkrovím, přístavba má 1NP a plochou střechu. Půdorys je do tvaru L. Vstup do domu je ze dvora z jižní strany do haly, odtud do dalších místností v 1.NP a po schodišti do podkroví. Kotelna a sklad jsou přístupné jen ze dvora.
Objekt je napojen na elektřinu, vodovod z vlastní studny a zemní plyn. Kanalizace je svedena do jímky (v obci není veřejná kanalizace). Na veřejný vodovod je možné připojení.
Dům obsahuje 1 bytovou jednotku 4+1, skládá se z těchto částí: 1.NP - 2 pokoje, kuchyň, koupelna, WC, hala se schodištěm, zádveří, technická místnost, kotelna plynová, sklad
Podkroví - 2 pokoje, koupelna (nedokončená), šatna, chodba, balkon
Dům stojí u severní hranice pozemku, směrem do ulice (k západu) je zatravněná předzahrádka s několika okrasnými keři, stodola stojí u jižní hranice pozemku. Dvůr je z části zpevněný, z části zatravněný.
Příslušenství: venkovní úpravy (zpevněné plochy dlážděné a betonové, plot z plotových dílců s drátěným pletivem, plotová brána, jímka, pergola, opěrná zeď)

Technický stav: Dům je z r. 1910 (dle předchozího posudku). V r. 2006 byla provedena celková modernizace domu - střešní krytina, zateplení fasády, okna, rozvody vody a kanalizace, vytápění, podlahy, vnitřní vybavení koupelny a kuchyně. V podkroví není ještě dokončena druhá koupelna (chybí obklady a instalace vnitřního vybavení).
Severní štítová zeď domu navazuje na sousední stodolu (jiného vlastníka) na parc.č. 24/1 - štítová zeď má tloušťku jen 15 cm a je zde zvýšená vlhkost zdiva Dům je po modernizaci ve velmi dobrém stavebně-technickém stavu.