Rodinný dům okres České Budějovice - podíl 1/2

Popis předmětu dražby:

Poloha: Oceňované nemovitosti spolu navzájem sousedí a tvoří tak jeden celek. Leží na
východním okraj zastavěného území v obytné zástavbě tří shodných domů při slepé místní
komunikaci, které zde končí. Terén je mírně svažitý západním směrem.
Přístup a příjezd: z místní komunikace se zpevněným povrchem po pozemcích
soukromých vlastníků (parc. č. 66/14, 66/4 a 66/9), přístup a příjezd je zajištěn věcným
břemenem chůze a jízdy (služebnost stezky a cesty) ve prospěch oceňované nemovitosti.
Inženýrské sítě: dostupné a připojené – elektřina, vodovod, kanalizace.
Rodinný dům Dobšice čp. 37 je přízemní plně podsklepená zděná stavba s obytným
podkrovím pod sedlovou střechou s taškovou krytinou. Jedná se o původně čtyřbytový dům se
společným vstupem a schodištěm, v současnosti je užíván dvěma vlastníky, když povinná
užívá pravou polovinu domu (od suterénu po podkroví). Dům má plastová okna, nezateplenou
fasádu. V současné době probíhá částečná rekonstrukce, lze omezeně užívat (rekonstrukce
není zcela dokončená) pouze pravý horní byt a levý dolní i horní byt; byt vpravo dole není k
užívání připraven (jsou zde provedeny bourací práce). Vytápění je řešeno elektrickými
přímotopy, teplá voda je připravována ve dvou el. bojlerech. V koupelně je vana, umyvadlo,
záchodová mísa, dlažba, chybí částečně obklady stěn i vany.
Dispozice: přízemí: 2 byty 2+kk, resp. 2+1
podkroví: 2 byty 2+kk, resp. 2+1
suterén: herna, bar, skladovací a sklepní prostory
Stáří a stav: konstrukční provedení a vybavení mírně podstandardní, stav nedokončené
rekonstrukce, s nedostatečnou údržbou (místně zatéká střechou)
Výměry: zastavěná plocha: 170 m2
užitná (podlahová) obytná plocha: 260 m2
Příslušenství: přípojky k inž. sítím, oplocení s vraty a vrátky
Pozemky: parc. č. st. 166 (zastavěná plocha a nádvoří – 170 m2) je zcela zastavěný
stavbou rodinného domu, parc. č. 66/8 (ostatní plocha – manipulační plocha – 884 m2) je
užíván jako zahrada, resp. dvůr ve funkčním celku s rodinným domem. Celková výměra
pozemků 1054 m2
Právní stav: Podle výpisu z katastru nemovitostí kromě zástavního práva a zahájení
exekuce, které nejsou závadou pro ocenění k danému účelu, nevázne na oceňované
nemovitosti zatěžující věcné právo – např. věcné břemeno a pod.
S nemovitostí je spojené právo sloužící v její prospěch – dvě věcná břemena chůze a jízdy
(služebnost stezky a cesty) ve prospěch oceňované nemovitosti.
Nemovitost není pronajatá – nájemní vztah nebyl doložen.
Vlastník (dle výpisu z KN):
Vlasáková Barbora, č. p. 37, 37501 Dobšice 1/2
Vlasáková Šárka, č. p. 37, 37501 Dobšice 1/2