Rodinný dům okres Cheb - podíl id. 1/2

Popis předmětu dražby:

Nemovitost se nachází ve východním okraji zastavěného území města Luby při silnici se zpevněným povrchem směrem Opatov - Krajková, ze které je přímý přístup i příjezd.

Dostupné inženýrské sítě - elektrická energie a vodovod; kanalizace je svedena do jímky s přepadem, je možnost připojení na plynovod.

Rodinný dům: zděná patrová stavba s valbovou střechou a krytinou z osinkocementových šablon.

Samostatně stojící zděný rodinný dům, plně podsklepený se dvěma
nadzemními podlažími a částečným podkrovím pod sedlovým zastřešením s valbami a
eternitovou střešní krytinou. Před 30 lety provedl vlastník nemovitosti stavební úpravy, při
kterých vyměnil vnitřní instalace elektřiny, teplé - studené vody a kanalizace, dále vlastník
vyměnil okna, dveře, opravil fasádní omítky, provedl novou střešní krytinu a klempířské
prvky. V prvním nadzemním podlaží se nachází velká společenská místnost vstupní hala a byt
se dvěma pokoji, předsíní, kuchyní a koupelnou, (v tomto bytě proběhla celková rekonstrukce
před 11 lety – elektroinstalace, snížené stropy, štuky na stěnách, nová plastová okna a východ
z kuchyně na již nedodělanou terasu). Do druhého nadzemního podlaží vede kamenné
schodiště. Zde se nachází byt se čtyřmi pokoji, v jednom výstup na balkon, předsíní, kuchyní
a koupelnou. Do podkroví vede taktéž kamenné schodiště, zde je velký členitý prostor, který
lze uzpůsobit k bydlení. V domě jsou podlahy dřevěné a s keramickou dlažbou. Vytápění
domu je kotlem na tuhá paliva s rozvedeným ústředním topením (pouze v prvním nadzemním
podlaží). Ve druhém nadzemním podlaží ústřední topení není a jsou zde kamna na uhlí v
jednotlivých pokojích. Na ohřev teplé vody jsou v koupelnách elektrické bojlery. Základy
domu jsou kamenné. Dům je napojený na elektřinu (230 V a 400 V) a veřejný vodovod.
Odpad je sveden do jímky s přepadem, do přepadu je svedena také dešťová z okapů. U domu
je možnost napojit se na plynové vedení. V klidné části města. Dvůr u domu a zahrada je ve
vlastnictví města, tyto pozemky o celkové výměře 1080 m2 užívá majitel čp. 366 na základě
nájemní smlouvy (cca 500,- Kč/rok), stojí zde kůlna a přístřešek na parkování osobního auta,
je možnost jejich odkoupení. Základy severní a západní strany domu je třeba odizolovat. Dům
je velice prostorný, pro vícečlennou rodinu, stojící na pěkném a slunném místě v klidné části
nedaleko centra města.