Rodinný dům okres Hodonín

Popis předmětu dražby:

Dambořice jsou obec v okrese Hodonín v Jihomoravském kraji, 28 km jihovýchodně od
Brna. Žije zde přibližně 1 500 obyvatel. Dambořice leží ve vinařské oblasti na úpatí
Ždánického lesa. Jsou dobře dostupné do Brna i do Kyjova. K dispozici je mateřská škola,
základní škola, zdravotní středisko, obchody, pohostinství, fotbalové hřiště a krásné okolí plné
vinic a meruňkových sadů.
Poloha: Oceňované nemovitosti spolu navzájem sousedí a tvoří tak jeden celek. Jsou
umístěné ve východní části zastavěného území obce v ulici Nová v obytné zástavbě převážně
rodinnými domy, terén se svažuje jihozápadním směrem.
Přístup a příjezd: přímo z veřejné komunikace (ulice Nová) se zpevněným povrchem.
Inženýrské sítě: dostupné a připojené: elektřina a kanalizace; voda je odebírána z vlastní
studny, v obci je dostupný plynovod, avšak připojený není.
Rodinný dům Dambořice čp. 51 je zděná přízemní částečně podsklepená (cca 1/2)
stavba se sedlovou střechou a taškovou krytinou. V půdním prostoru byla údajně započata
vestavba obytného podkroví, v současné době je pouze v rané fázi, podkroví není obyvatelné.
Vytápění ústřední teplovodní s elektrokotlem a radiátory, teplá voda je ohřívána v elektrickém
bojleru, okna jsou plastová (stáří cca 5 roků). V přízemí domu je dispozice 4+1 s koupelnou a
záchodem.
Stáří údajně od r. 1969, tedy 53 roků, kromě oken a započaté vestavby podkroví je vše v
původním stavu, stav předpokládám mírně zhoršený, údržba běžná.
Výměry: zastavěná plocha 125 m2, užitná (podlahová) obytná plocha: 100 m2
Příslušenství: vedlejší stavba navazující na rodinný dům podél severní hranice pozemku
(zast. plocha 65 m2), přípojky k inž. sítím, oplocení s vraty a vrátky
Pozemky: parc. č. st. 413 (zastavěná plocha a nádvoří – 1558 m2) je částečně zastavěný
stavbou rodinného domu a vedlejší stavby, z větší části tvoří dvůr a zahradu; parc. č. 9130
(ostatní plocha – jiná plocha – 144 m2) je užíván jako zahrada. Celková výměra pozemků
1702 m2Právní stav: Podle výpisu z katastru nemovitostí kromě zástavních práv, zákazu zatížení a
zahájení exekuce, které nejsou závadou pro ocenění k danému účelu, nevázne na
nemovitostech jiné zatěžující věcné právo, např. věcné břemeno.
S nemovitostí není spojené jiné právo sloužící v její prospěch.
Nemovitost není pronajatá – nájemní vztah nebyl doložen.
Vlastník (dle výpisu z KN): Hanák Pavel, Nová 51, 69635 Dambořice