Rodinný dům okres Hradec Králové - podíl 1/4

Popis předmětu dražby:

Smiřice jsou město v okrese Hradec Králové. Žije zde přibližně 3 000 obyvatel. Městem
protéká řeka Labe.
Poloha: Oceňované nemovitosti spolu navzájem sousedí a tvoří jeden celek. Nemovitost
je umístěná cca 300 m severovýchodně od centra města v ulici Mlýnská v obytné zástavbě
převážně rodinnými a bytovými domy, terén je téměř v rovině. Dle zprávy o nebezpečí
povodně (ČAP) je lokalita v zóně 3 se středním nebezpečím povodně/záplavy.
Přístup a příjezd: přímo veřejné komunikace - ulice Mlýnská.
Inženýrské sítě: dostupné a připojené: předpokládám elektřina, vodovod, kanalizace i
plynovod.
Rodinný dům Smiřice čp. 162 je zděná přízemní stavba s pravděpodobně částečně
obytným podkrovím pod sedlovou střechou. Bližší informace se nepodařilo zjistit.
Stáří nezjištěno; konstrukční provedení, vybavení a stav předpokládám spíše
podprůměrné, na obvodovém zdivu jsou patrné trhliny.
Výměry: zastavěná plocha 150 m2, užitná (podlahová) obytná plocha (odhadem): 160 m2
Příslušenství: vedlejší stavba na pozemku parc. č. st. 287 a zřejmě i na poz. parc. č. 195
(zast. plocha cca 20 m2), zastřešená pergola, oplocení s vraty a vrátky, zpevněné plochy,
přípojky k inž. sítím
Pozemky: parc. č. st. 287 (zastavěná plocha a nádvoří – 14 m2) je zastavěný vedlejší
stavbou, pozemek parc. č. 194/2 (ostatní plocha – zeleň – 139 m2) je užíván jako zahrada ve
funkčním celku s rodinným domem, pozemek parc. č. 195 (zahrada – 123 m2) je částečně
zastavěný vedlejší stavbou, zbytek je užíván jako zahrada ve funkčním celku s rodinným
domem, pozemky parc. č. 197/2 (zahrada – 269 m2) a parc. č. 1133 (ostatní plocha – jiná
plocha – 81 m2) jsou užívány jako zahrada ve funkčním celku s rodinným domem.
Celková výměra pozemků 626 m2
Předmětem ocenění není pozemek parc. č. st. 138 (zastavěná plocha a nádvoří – 249 m2), na
kterém stojí stavba oceňovaného rodinného domu, tento pozemek je zapsán na listu vlastnictví
č. 123 (vlastník Kroutilová Zdenka).
Součástí pozemků jsou trvalé porosty – běžné okrasné dřeviny.

Právní stav: Podle výpisu z katastru nemovitostí kromě zástavních práv a exekučního
příkazu, které nejsou závadou pro ocenění k danému účelu, nevázne na nemovitosti jiné
zatěžující věcné právo, např. věcné břemeno.
S nemovitostí není spojené právo sloužící v její prospěch.
Nemovitost není pronajatá – nájemní vztah nebyl doložen.