Rodinný dům okres Jablonec nad Nisou - 2. kolo

Popis předmětu dražby:

Zásada je městys v okrese Jablonec nad Nisou v Libereckém kraji, zhruba šest kilometrů
severně od Železného Brodu a osm kilometrů jihovýchodně od Jablonce nad Nisou. Žije zde
939 obyvatel. Občanská vybavenost v místě: mateřská škola, základní škola, pošta, praktický
lékař, zubní ordinace, obchody, restaurace.
Poloha: Oceňované nemovitosti spolu navzájem sousedí a tvoří tak jeden celek. Leží na
severozápadním okraji zastavěného území v obytné zástavbě při místní komunikaci se
zpevněným povrchem. Terén je svažitý jižním směrem.
Přístup a příjezd: z místní veřejné komunikace se zpevněným povrchem po pozemcích
obce.
Inženýrské sítě: dostupné a připojené – elektřina, vodovod, kanalizace; plyn je na hranici
oceňovaného pozemku.
Rodinný dům Zásada čp. 330 je přízemní plně podsklepená stavba s obytným podkrovím
pod sedlovou střechou s taškovou krytinou. Jedná se o montovaný dům typu OKAL
postavený cca v r. 1980, ve kterém byla před cca 10 roky provedena výměna oken a
vchodových dveří za plastové s izolačními dvojskly a před cca 12 lety výměna střešní krytiny.
Vytápění je ústřední teplovodní s kotlem na tuhá paliva s automatickým podavačem, teplá
voda je připravována v el. bojleru kombinovaným s kotlem UT. Podlahy jsou betonové s
povlaky (koberce, PVC), resp. dlažby. V koupelně v přízemí je vana, umyvadlo, záchodová
mísa, obklady stěn i vany, v podkroví je vana, sprchový kout, umyvadlo a záchodová mísa.
Dispozice: přízemí: 4 pokoje, kuchyň, koupelna se záchodem, balkon
podkroví: 2 pokoje, kuchyň, koupelna se záchodem
suterén: kotelna, uhelna, garáž, dílna, sklep
Stáří a stav: konstrukční provedení a vybavení mírně podstandardní, stav dobrý, s běžnou
údržbou
Výměry: zastavěná plocha: 118 m2
užitná (podlahová) obytná plocha: 138 m2 (+ 92 m2 suterén)
Příslušenství: 2 dřevěné vedlejší stavby (obě přízemní o zast. ploše 8 m2), zpevněné
plochy, opěrné zdi, přípojky k inž. sítím
Pozemky: parc. č. st. 477 (zastavěná plocha a nádvoří – 118 m2) je zcela zastavěný
stavbou rodinného domu, parc. č. 35/3 (trvalý travní porost – 628 m2) je užíván jako zahrada,
ve funkčním celku s rodinným domem. Celková výměra pozemků 746 m2
Právní stav: Podle výpisu z katastru nemovitostí kromě zástavního práva a zahájení
exekuce, které nejsou závadou pro ocenění k danému účelu, vázne na oceňované nemovitosti
zatěžující věcné právo – věcné břemeno užívání pro oprávněnou Ivu Krupkovou.
S nemovitostí není spojené žádné právo sloužící v její prospěch.
Nemovitost není pronajatá – nájemní vztah nebyl doložen.
Vlastník (dle výpisu z KN): Smetáková Iva, č. p. 330, 46825 Zásada

Pozitivní faktory:
+ (nic)
Negativní faktory:
- (nic)