Rodinný dům okres Kutná Hora

Popis předmětu dražby:

Oceňované nemovitosti leží v odloučené části obce v řídké obytné zástavbě
východně od obce při místní veřejné komunikaci se zpevněným povrchem, která zde končí.
Pozemky spolu navzájem sousedí a tvoří jeden funkční celek. Terén je silně svažitý
jihozápadním směrem.
Přístup a příjezd: přímo z veřejné místní komunikace – parc. č. 1892 a 1894
Inženýrské sítě: dostupné a připojené: elektřina a kanalizace; voda je odebírána z vlastní
studny.
Rodinný dům Semtěš čp. 143 je dřevěná přízemní nepodsklepená stavba s obytným
podkrovím, se sedlovou střechou a taškovou krytinou. Vytápění je ústřední teplovodní
krbovými kamny s teplovodním výměníkem.
Dispozice: přízemí: kuchyň s obytnou místností, pokoj, koupelna se záchodem
podkroví: 3 pokoje
Stáří a stav: staří údajně 10 roků; konstrukční provedení, vybavení a stav předpokládám
standardní s běžnou údržbou.
Výměry: zastavěná plocha 58 m2, užitná (podlahová) obytná plocha (odhadem): 93 m2
Příslušenství: studna s čerpací šachtou, dřevěná kůlna (podstandardní provedení),
oplocení s vrátky (podstandardní provedení), opěrné zdi, přípojky k inž. sítím
Pozemky: parc. č. st. 255 (zastavěná plocha a nádvoří – 58 m2) je zcela zastavěný stavbou
rodinného domu, navazující pozemek parc. č. 390/10 (zahrada – 889 m2) je užíván jako
zahrada ve funkčním celku s rodinným domem
Celková výměra pozemků 947 m2
Právní stav: Podle výpisu z katastru nemovitostí kromě zástavních práv, zákazu zcizení a
zatížení a zahájení exekuce, které nejsou závadou pro ocenění k danému účelu, vázne na
pozemku parc. č. 390/10 zatěžující věcné právo - věcné břemeno podzemního vedení.
S nemovitostí není spojené právo sloužící v její prospěch.
Nemovitost není pronajatá – nájemní vztah nebyl doložen.
Vlastník (dle výpisu z KN):
SJM Černovský Radek a Černovská Marie, č. p. 143, 28601 Semtěš

Pozitivní faktory:
+ (nic)
Negativní faktory:
- nízká občanská vybavenost obce,
- svažitost pozemku