Rodinný dům okres Nový Jičín

Popis předmětu dražby:

Oceňované nemovité věci se nachází v okrese Nový Jičín, ve městě Studénka, při ul. R. Tomáška, cca 100 m od zastávky autobusu „Studénka, Vagónka vrát.2“ a cca 1 km od vlakové zastávky „Studénka“. Okolní zástavbu tvoří zástavba objektů individuálního bydlení a komerčního areálu (MSV Metal Studénka). Přístup a příjezd k nemovitým věcem je z pozemku parc.č. 1679 (ve vlastnictví města Studénka). Parkování je možné na vlastním pozemku. Ve městě Studénka je k dispozici rozšířená občanská vybavenost, vzdálenost do centra města je cca 1 km od nemovité věci. Kompletní občanská vybavenost je k dispozici ve městě Nový Jičín ve vzdálenosti cca 18 km.
Nemovitá věc je tvořena pozemkem parc.č. 1706/3, jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. 967 a pozemkem parc.č. 1706/2, včetně součástí a příslušenství, v katastrálním území Studénka nad Odrou, obci Studénka, okrese Nový Jičín (LV č. 1046).
Pozitiva oceňované nemovité věci:
- dobrá dopravní dostupnost města
Negativa oceňované nemovité věci:
- malá výměra pozemků ve funkčním celku
- nutnost dalších investic na dokončení terénních úprav kolem domu

Pozemky jsou v jednotném funkčním celku se stavbou rodinného domu, součástmi a příslušenstvím. Pozemky jsou rovinaté a nachází se na nich rodinný dům a venkovní úpravy. Celková výměra pozemků ve funkčním celku činí 597 m2.

Rodinný dům je samostatně stojící, nepodsklepený s 1.NP a půdním prostorem pod valbovou střechou. Základy objektu jsou betonové. Nosné obvodové konstrukce jsou zděné z tvárnic Ytong. Stropy jsou dřevěné trámové. Střecha je valbová, se střešní krytinou z pozinkovaného plechu. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Fasádní omítky jsou novodobé, vnitřní omítky jsou vápenné hladké. Vnitřní keramické obklady jsou provedeny v kuchyni a koupelně. Okna jsou instalována plastová, dveře jsou náplňové, hladké plné. Vrata do skladu jsou sekční. Podlahy v obytných místnostech tvoří krytiny PVC, v ostatních prostorách jsou keramické dlažby. Vytápění domu je podlahové a ústřední prostřednictvím kotle na zemní plyn. Elektroinstalace je provedena světelná a motorová. Je proveden rozvod vody studené a teplé, zdrojem teplé vody je kotel ÚT. Je proveden rozvod zemního plynu. Vybavení kuchyně tvoří kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Vybavení sanity tvoří vana, sprchový kout, umyvadlo a WC.
Stavba je napojena na IS: elektro, voda, plyn a kanalizace
Dispoziční řešení:
1.NP – kuchyň, 4 pokoje, chodba, koupelna, WC, sklad, technická místnost
Půdní prostory
Zastavěná plocha objektu činí 183 m2. Celková podlahová plocha činí 152 m2 vč. skladu.
Rodinný dům byl postaven v roce 2014. Stav odpovídá uvedenému stáří. Původně plánovaná garáž v domě je zkolaudována jako sklad a takto je i užívána, nejedná se o garáž.