Rodinný dům okres Nový Jičín - podíl 1/2

Popis předmětu dražby:

Butovice jsou část a jedno z katastrálních území města Studénka v okrese Nový Jičín.
Nachází se na severozápadě Studénky. V obci žije přibližně 9 300 obyvatel. Díky blízkosti
dálnice, železničního koridoru a letiště, má město Studénka vynikající dopravní obslužnost.
Vzdálenost průmyslové zóny Mošnov je cca 5 km.
Poloha: Oceňované nemovitosti spolu navzájem sousedí a tvoří tak jeden celek. Leží v
severozápadní okrajové části zastavěného území na rohu dvou místních komunikací ul. U
Lesa, které zde končí, v obytné zástavbě u Butovického potoka. Terén je mírně svažitý
východním směrem. Dle povodňového informačního systému předmětná lokalita není v
území s nebezpečím výskytu povodně/záplavy.
Přístup a příjezd: přímo z veřejné místní komunikace se zpevněným povrchem (parc. č.
289/1 a 322 – vlastník Město Studénka).
Inženýrské sítě: dostupné a připojené – elektřina; dostupné a nepřipojené – vodovod a
plynovod (není však uvnitř rozveden); kanalizace není dostupná, voda je odebírána z vlastní
studny.
Rodinný dům Butovice čp. 143 je přízemní částečně podsklepená zděná stavba s
členitým půdorysem a sedlovou střechou s taškovou krytinou. Dům sestává z obytné části a
hospodářské části. V obytné části byla před cca 15 lety provedena rekonstrukce – nová
dřevěná okna a venkovní dveře s izolačním zasklením, fasádní omítka se zateplením, před cca
20 lety vnitřní vodovod, nová koupelna a záchod. Strop je dřevěný trámový, resp. s rovným
podhledem, podlahy tvoří dlažby, plovoucí podlaha, PVC povlaky. V kuchyni je standardní
kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. V koupelně je vana, umyvadlo, sprchový kout,
záchod je samostatný splachovací, obklady stěn i vany, dlažba. Vytápění je ústřední
teplovodní s deskovými radiátory a kotlem na pevná paliva umístěným v hospodářské části
domu, dále jsou v obývacím pokoji krbová kamna. Teplá voda je připravována v el. bojleru. V
suterénu je sklepní místnost, vlhká s občasným zvýšením hladiny vody.
Dispozice: přízemí: 4 pokoje, jídelna, kuchyň, koupelna, záchod, chodba,
Stáří a stav: staří je uváděno od r. 1928, tedy 95 let; díky provedeným rekonstrukcím je
konstrukční provedení a vybavení standardní, stav celkově poměrně dobrý, avšak s
nedostatečnou údržbou (v jídelně zatéká střechou, kde chybí střešní tašky) a drobnými
nedodělky (finální úprava vnitřních povrchů zdí).
Výměry: obytná část: zastavěná plocha: 184 m2
užitná (podlahová) obytná plocha (měřením): 134 m2

Příslušenství: hospodářská část (navazující na obytnou část – přízemní zděná se sedlovou
střechou a taškovou krytinou, zast. plocha 100 m2, v silně zhoršeném až havarijním stavu -
zhroucená jihozápadní štítová zeď včetně střešní krytiny), oplocení, přípojky k inž. sítím.
Pozemky: parc. č. 316 (zastavěná plocha a nádvoří – 331 m2) je z většiny zastavěný
stavbou rodinného domu, malá část (cca 45 m2) tvoří volnou plochu před vstupem do domu,
parc. č. 317/1 a 317/2 (oba zahrada – 689 m2 a 269 m2) jsou užívány jako zahrada, resp. dvůr
ve funkčním celku s rodinným domem, je na nich umístěno několik autovraků a hromada
různorodého nevyužitelného materiálu. Celková výměra pozemků 1289 m2
Právní stav: Podle výpisu z katastru nemovitostí kromě zahájení exekuce, které nejsou
závadou pro ocenění k danému účelu, nevázne na oceňované nemovitosti zatěžující věcné
právo – např. věcné břemeno a pod.
S nemovitostí není spojené právo sloužící v její prospěch.
Nemovitost není pronajatá – nájemní vztah nebyl doložen.