Rodinný dům okres Opava - podíl 1/2

Popis předmětu dražby:

Chuchelná je obec ležící v okrese Opava. Leží v těsné blízkosti polských hranic tři
kilometry od polského města Krzanowice. Má přibližně 1 200 obyvatel. V obci je široká občanská vybavenost – mateřská škola, základní škola, praktický lékař pro dospělé, lékárna,
pošta, obchody, rehabilitační centrum.
Poloha: Oceňované nemovitosti spolu navzájem sousedí a tvoří tak jeden celek. Jsou
umístěné v západní části zastavěného území obce v ulici Zahradní v obytné zástavbě převážně
rodinnými domy, terén se svažuje jihovýchodním směrem.
Přístup a příjezd: přímo z veřejné komunikace (ulice Zahradní) se zpevněným povrchem.
Inženýrské sítě: dostupné a připojené: elektřina, vodovod, kanalizace; dostupný je i
plynovod, avšak není používaný.
Rodinný dům Chuchelná čp. 106 je zděná, přízemní, částečně podsklepená stavba s
obytným podkrovím pod sedlovou střechou s taškovou krytinou, které bylo vestavěno před
cca 4 roky. Vytápění je ústřední teplovodní s kotlem na pevná paliva a radiátory, teplá voda je
ohřívána v elektrickém bojleru. Okna jsou plastová, podlahy plovoucí.
Dispozice: suterén: kotelna, sklad paliva, sklepní místnost
přízemí: 2+1, koupelna, záchod, chodba
podkroví: 2+1, koupelna se záchodem, chodba
Stáří nezjištěno, stav dobrý, údržba běžná.
Výměry: zastavěná plocha 84 m2,
užitná (podlahová) obytná plocha: 152 m2 (včetně koupelny vestavěné v dílně,
+ 46 m2 v suterénu)

Příslušenství:
- dílna - navazuje na rodinný dům od severu, zděná přízemní stavba s účelově využitelným
podkrovím pod pultovou střechou, částečně je v ní umístěná koupelna přístupná z přízemí
rodinného domu, stavba není zakreslená v katastrální mapě, zast. plocha 38 m2,
- garáž - zděná přízemní stavba s pultovou střechou, stavba není zakreslená v katastrální
mapě, zast. plocha 30 m2,
- dřevník - dřevěná přízemní stavba s pultovou střechou, stavba není zakreslená v katastrální
mapě, zast. plocha 9 m2,
- venkovní úpravy - přípojky k inž. sítím, zpevněné plochy, oplocení s vraty a vrátky
Pozemky: parc. č. 387/1 (zastavěná plocha a nádvoří – 385 m2) je částečně zastavěný
stavbou rodinného domu a stavbami příslušenství, z části tvoří dvůr a příjezd ke garáži; parc.
č. 388 (zahrada– 511 m2) je užíván jako zahrada. Celková výměra pozemků 896 m2
Právní stav: Podle výpisu z katastru nemovitostí kromě zástavního práva a zahájení
exekuce, které nejsou závadou pro ocenění k danému účelu, nevázne na nemovitostech jiné
zatěžující věcné právo, např. věcné břemeno.
S nemovitostí není spojené jiné právo sloužící v její prospěch.
Nemovitost není pronajatá – nájemní vztah nebyl doložen.
Vlastník (dle výpisu z KN): Slavíková Andrea, Zahradní 106, 74724 Chuchelná 1/2
Slavíková Aneta, Zahradní 106, 74724 Chuchelná 1/2
Pozitivní faktory:
+ nedávno provedená vestavba podkroví
Negativní faktory:
- (nic)