Rodinný dům okres Rychnov nad Kněžnou

Popis předmětu dražby:

Stavební pozemky a stavba rodinného domu se nachází v obci Vamberk, v území zastavěném rodinnými domy, nemovitost je vzdálená cca 700 m od centra obce, kde je zastávka autobusu a cca 1000 m od vlakového nádraží Vamberk. Kolem města Vamberk je veden obchvat silnice 1. třídy I/11. Město Vamberk má kompletní občanskou vybavenost, v regionu je minimální nezaměstnanost.
Rodinný dům je součástí stavebního pozemku p.č. 677 a dle informací získaných na stavebním úřadě ve Vamberku byl postaven v roce 1927 jako zděný, částečně podsklepený jen s 1.N.P Dům byl v roce 1958 přestavěn a byla provedena přístavba 1.N.P. – kuchyň, pokoj, komora a nástavba podkroví. Do dnešní podoby byl dům přestavěn, zrekonstruován a zmodernizován v letech 2003 – 2004, a to včetně kompletního zastřešení, přípojky vody a napojení na kanalizaci.
Obvodové konstrukce na původní části domu ze škvárobetonových tvárnic provedené v roce 1958 byly ponechány, ostatní svislé konstrukce jsou zděné z cihel, podlaha betonová, stropní konstrukce jsou dřevěné trámové, v podkroví tvoří stropy a příčky sádrokartonové konstrukce, obvodová konstrukce je zděná. Střešní konstrukcí tvoří dřevěné trámy, střešní plášť není zateplen, krytina je plechová, opatřená nátěrem, dešťové svody jsou plastové nebo plechové opatřené nátěrem.
Vnitřní omítky jsou vápenné štukové, vnější omítka je břízolitová, vnitřní schodiště z 1.N.P. do podkroví je původní dřevěné s krytem z koberce, podlahy obytných místností jsou s krytem z korkových šablon, kuchyň, chodby, sociální zařízení má povrch z keramické dlažby, v tech. místnosti je beton.
Výplně otvorů: okna plastová zdvojená s venkovními roletami, vstupní dveře plastové, ostatní dřevěné plné nebo částečně prosklené.
Zdroj TUV tvoří el. ohřívák umístěný v chodbě, vytápění je ústřední, zdrojem je kotel na dřevo umístěný v technické místnosti.
Odpady jsou svedeny do původního septiku a přes přepad do kanalizace. Přípojka plynu končí HUP v pilíři v plotu.
Přístup na pozemek je řešen z přilehlé, veřejné, asfaltové komunikace, přístup do domu je vydlážděn z panelů s dobetonávkou.
V okolí domu jsou zpevněné plochy o různých konstrukcích: část je vyasfaltovaná, část tvoří žb panely, část je z betonové dlažby 50x50 cm, část tvoří prostý, značně vyžilý beton.
Pozemek je od komunikace oplocen rámovým ocelovým pletivem s betonovou podezdívkou, vše značně poškozené. Původní ocelové pletivo v části pozemku je zborcené a vykazuje velmi pokročilou korozi.
K domu patří vedlejší stavby: dílna, dřevník, přístřešek pro parkování
a příslušenství: pergola, bazén, septik, zpevněné plochy, přípojky, oplocení
porosty nejsou. Hromosvod chybí.
Stavba dle platné PD je v podstatě dokončena, ale ke dni vypracování znaleckého posudku nebyla zkolaudována.
Dispozice:
- v suterénu se nachází sklad sklep
- v 1.N.P. je vstupní chodba, vlevo dětský pokoj, dále vpravo schodiště do podkroví, kuchyň a ložnice, vlevo chodba (původně zádveří se vstupem ze zahrady), změna dispozice, v současné době chodba na konci s WC a dále technická místnost a kotelna.
- v podkroví nastala proti projektu změna dispozice, nachází se zde dva pokoje, sociální zařízení se standardní výbavou, a místnosti uvedené v PD pod čísly 4 a 6 jsou obytnou kuchyní a č. 3 je obývací pokoj.
Užitná plocha rodinného domu: 211,58 m2