Rodinný dům okres Znojmo - podíl 1/2

Popis předmětu dražby:

Oceňovaná nemovitost se nachází při západním okraji zastavěného území obce
při místní slepé komunikaci se zpevněným povrchem v obytné lokalitě s rodinnými domy.
Terén se velmi mírně svažuje východním směrem.
Přístup a příjezd: přímo z veřejné komunikace se zpevněným povrchem.
Inženýrské sítě: dostupné na hranici oceňovaného pozemku: elektřina, vodovod,
kanalizace, plynovod
Rodinný dům čp. 116 je volně stojící rodinný dům půdorysného tvaru obdélníka,
přízemní, nepodsklepený, bez účelově upraveného podkroví, zastřešení sedlovou střechou s
taškovou krytinou. Jedná se o rozestavěnou stavbu v místě původního domu, kdy v původní
obytné části byla započata celková rekonstrukce (dokončená je hrubá stavba – základy s
deskou, obvodové zdivo, vnitřní zdivo, krov se střešní krytinou a okapními žlaby), v
navazující původní hospodářské části (bývalé chlévy) byla započata vestavba jedné obytné
místnosti a kotelny (technická místnost) – dokončené je nové vnitřní zdivo, v ostatním
zůstává hospodářská část původní (chybí strop a podlahy). Obvodové zdivo v obytné části je
nové zděné z pórobetonových tvárnic, v hospodářské části je původní z pálených cihel,
pravděpodobně též smíšené s kamenem. Stropní konstrukce v obytné části je pouze částečná
(dřevěné trámy), v hospodářské části chybí.
Podle stavebního povolení a projektové dokumentace má dům obsahovat 4 obytné
místnosti, kuchyň, koupelnu, záchod, chodbu a zádveří, v původní hospodářské části dále
kotelnu a kolnu.
Výměry: zastavěná plocha obytná část 126 m2, hospodářská část 111 m2
obestavěný prostor obytná část 700 m3, hospodářská část 603 m3
užitná (obytná) plocha: 128 m2

Příslušenství: vedlejší stavba v severozápadním rohu pozemku (zděná kůlnička s
dřevěnými vraty, pultovou střechou s krytinou z vlnitých eternitových desek, částečně
pravděpodobně umístěná na cizím pozemku, zast. plocha 21 m2), přípojky k inž. sítím,
oplocení
Pozemky: parc. č. 37 ( zastavěná plocha a nádvoří – 463 m2)
Právní stav: Podle výpisu z katastru nemovitostí kromě zástavních práv, zákazu zatížení a
zahájení exekuce, které nejsou závadou pro ocenění k danému účelu, nevázne na nemovitosti
žádné věcné zatěžující právo, např. věcné břemeno a pod.
S nemovitostí není spojené jiné právo sloužící v její prospěch.
Nemovitost není pronajatá – nájemní vztah nebyl doložen.

Vlastník (dle výpisu z KN):
Nahodil Martin, č. p. 120, 67102 Vracovice 1/2
Procházková Lucie, č. p. 120, 67102 Vracovice 1/2
Pozitivní faktory:
+ (nic)
Negativní faktory:
- nízká občanská vybavenost obce