Rodinný dům Zlín

Popis předmětu dražby:

Předmětná nemovitost se nachází v místní části města Letná v ulici Lipová ve
svažitém terénu se severní orientací ve vzdálenosti cca 2 km od centra města. Jedná se o
klidnou obytnou lokalitu v širším centru města vybavenou veškerými inženýrskými sítěmi s
výbornou dopravní dostupností centra. Okolní zástavbu tvoří podobné rodinné domy – tzv.
Baťovské půldomky vystavěné ve 30. letech min. století. Dopravní obslužnost je autobusem
MHD - zastávka Topolová je vzdál. cca 200 m, autobusová zastávka Zahradnická cca 700 m,
vlaková stanice Zlín – Prštné cca 700 m. Autobusové a vlakové nádraží cca 2 km.
Přístup a příjezd je přímo z ulice Lipová přes pozemek parc. č. 980/42 ve vlastnictví
města užívaném ve funkčním celku s oceňovanou nemovitostí.
Inženýrské sítě: připojená je elektřina, vodovod, kanalizace i plynovod.
Rodinný dům Zlín čp. 1647 je polovina dvojdomu vystavěného přibližně v r. 1935
orientovaná na jihozápad (tzv. Baťovský půldomek). Jedná se o krajní řadový rodinný dům,
zděný, částečně podsklepený se dvěma nadzemními podlažími, zastřený plochou střechou s
živičnou krytinou bez obytného podkroví. Dispozičně dům obsahuje jeden byt o velikosti 3+1
s příslušenstvím. V poslední době byly provedeny rekonstrukce a stavební úpravy: 2010 –
výměna oken; 2016 – fasáda (zateplení a obklad), výměna střešní krytiny, nová koupelna a
kuchyň, nový kotel.
Okna a venkovní dveře jsou plastová s izolačním zasklením, vnitřní dveře dřevěné hladké
a prosklené, podlahy tvoří povlaky (koberce, PVC), parkety (vlýsky), resp. litý povrch. V
koupelně je sprchový kout, umyvadlo, závěsná záchodová mísa, obklady stěn. V kuchyni je
běžná linka s vestavnými spotřebiči. Vytápění ústřední teplovodní s deskovými radiátory a
plynovým kotlem kombinovaným s ohřevem vody.
Dispozice: přízemí: 1 pokoj, kuchyň, koupelna se záchodem, zádveří
patro: 2 pokoje, šatna
podzemní podl.: kotelna, sklepní místnost
Stav stavby: v dobrém stavu díky provedeným stavebním úpravám a rekonstrukci
Výměry: zastavěná plocha 39 m2, podlahová plocha 79 m2, započitatelná plocha 70 m2
Příslušenství:
- přístřešek – přistavěný k domu u vstupu od jihozápadu, otevřená dřevěná přízemní stavba s
pultovou střechou, v dobrém stavu, zastavěná plocha 16 m2,
- kůlna – samostatně stojící přízemní dřevěná stavba s pultovou střechou, v dobrém stavu,
zastavěná plocha 7 m2,
- venkovní úpravy (přípojky k inženýrským sítím, zpevněné plochy, zahradní úpravy včetně
jezírka)
Pozemky: parc. č. st. 2368/1 (zastavěná plocha a nádvoří – 39 m2) – zcela zastavěný
rodinným domem; okolní pozemek parc. č. 980/42 ve vlastnictví města Zlín je ve výměře
odhadem 360 m2 užíván ve funkčním celku s oceňovanou nemovitostí, je po něm veden
přístup, jsou na něm umístěné stavby v příslušenství, užíván je jako zahrada.