Rozestavěná bytová jednotka + garáž v Olomouci

Popis předmětu dražby:

Oceňované nemovité věci se nachází v okrese Olomouc, ve Statutárním městě Olomouc, části Lazce, při ul. Lazecká, na severním okraji souvisle zastavěného území města. Vzdálenost k zastávce MHD autobusu „Lazce, kaple“ je cca 100 m, k vlakové zastávce „Olomouc, hlavní nádraží“ cca 3,5 km. Okolní zástavbu tvoří zástavba objektů hromadného bydlení a občanského vybavení. Přístup k nemovitým věcem je z ul. Lazecká, pozemku parc.č. 296/1 (ve vlastnictví třetí osoby) a pozemku parc.č. 111/1 (ve vlastnictví Statutárního města Olomouc). Ve městě Olomouc je k dispozici kompletní občanská vybavenost, nemovité věci jsou ve vzdálenosti cca 2,5 km od centra města.
Pozitiva oceňované nemovité věci:
- umístění v klidné lokalitě k bydlení s dobrou dostupností centra města a občanské vybavenosti
- výborný stav (novostavba z roku 2018)
Negativa oceňované nemovité věci:
- jednotka není k datu ocenění zkolaudována – jedná se o „rozestavěnou jednotku“
Nemovitá věc je tvořena bytovou jednotkou č. 586/4 a garáží č. 586/108, umístěných v bytovém domě č.p. 586, jež je součástí pozemku parc.č. st. 7/2, včetně spoluvlastnických podílů ve výši 1069/69943 a 240/69943 na společných částech bytového domu č.p. 586, jež je součástí pozemku parc.č. st. 7/2,a na pozemcích parc.č. st. 7/2 a 6/2 (LV č. 3052 a 2914), vše v katastrálním území Lazce, obci Olomouc, okrese Olomouc.

Bytový dům, ve kterém se oceňovaná bytová jednotka nachází, je podsklepený, se 4.NP a s výtahem. V 1.PP se nachází hromadná garáž, garáže, klubovna a komory a společné prostory. V dalších nadzemních podlažích se nacházejí jednotky (byty) a společné prostory budovy. Vchody do objektu jsou řešeny v jednotlivých sekcích do chodeb se schodišťovým prostorem a výtahem, ze kterých jsou přístupna jednotlivá podlaží domu. Vjezd do 1.PP a vjezd na terasu v 1.NP jsou řešeny po rampách.
Stavba je dle KN v užívání od roku 2018. V domě se nachází 74 jednotek (1 x hromadná garáž, 12 x samostatná garáž a 62 x jiný nebytový prostor) a 41 bytových jednotek.
Stavba je napojena na inženýrské sítě: elektro, voda, kanalizace a plyn.