Rodinný dům okres Kutná Hora

Popis předmětu dražby:

Malenovice jsou malá vesnice, část obce Suchdol (městys) v okrese Kutná Hora. Nachází
se asi 2,5 kilometru západně od Suchdola, kde je k dispozici občanská vybavenost – mateřská
škola, základní škola, pošta, obchod, restaurace.
Poloha: Oceňované nemovitosti spolu navzájem sousedí a tvoří tak jeden celek. Nachází
se v širším centru zastavěného území při průjezdní komunikací obcí a při soutoku dvou
vodotečí (Solopyský potok a Polepka) – z hlediska nebezpečí povodně leží v zóně s nízkým
nebezpečím. Terén je téměř rovinatý.
Přístup a příjezd: přímo z veřejné komunikace procházející obcí
Inženýrské sítě: dostupné jsou: elektřina a vodovod, více informací není k dispozici
Rodinný dům Malenovice čp. 20 je obytná část původní menší zemědělské usedlosti s
obytnou částí a hospodářskou částí, která byla v delší minulosti částečně upravena pro
bydlení. Jedná se o zděnou přízemní nepodsklepenou stavbu se sedlovou střechou a taškovou
krytinou. Obvodové zdivo je masivní, zjevně bez hydroizolací (projevuje se místní vlhkost
zdiva). Podlahy jsou plovoucí a dlažby. Okna jsou dřevěná špaletová, plastová a některá
chybí. Vytápění je ústřední teplovodní s deskovými radiátory a elektrokotlem. Ohřev teplé
vody v el. bojleru. V kuchyni je běžná linka s el. sporákem. V koupelně je obložená vana,
umyvadlo a obklady stěn. Záchod je samostatný standardní splachovací. Bližší údaje se
nepodařilo zjistit.
Dispozice: 4 obytné místnosti (19,6 + 18,5 + 16,1 + 19,5 m2), kuchyň (14,1 m2), koupelna
(6,1 m2), zádveří se záchodem (8,1 m2), 2x chodba (3,4 + 1,7 m2), venkovní předvstupní
terasa.
Stav je zhoršený tzv. „vybydlený“ – podle informací není dům cca 5 let užíván, údržba je
silně zanedbaná. Dům má podstandardní konstrukční provedení i vybavení. Ve dvou obytných
místnostech chybí okna, dále chybí některé radiátory, el. rozvaděč není vystrojen jističi, v
předsíni je opadaný stropní podhled.
Výměry: užitná (obytná) plocha: 107 m2
Příslušenství: 3 vedlejší stavby (původně hospodářské části usedlosti), většinou v silně
zhoršeném stavu se zanedbanou údržbou, zastavěná plocha 34 + 37 + 20 m2, přípojky k inž.
sítím, oplocení s vraty a vrátky,
Pozemky: parc. č. st. 12 (zastavěná plocha a nádvoří – 655 m2) je zčásti zastavěný
stavbou rodinného domu a navazujícími vedlejšími stavbami, částečně tvoří polouzavřený
dvůr a předzahrádku; parc. č. 27 (zahrada – 396 m2) je užíván jako zahrada. Nezastavěné části
pozemků jsou zcela porostlé divokým stěží prostupným porostem dřevin a křovin. Celková
výměra pozemků: 1051 m2
Právní stav: Podle výpisu z katastru nemovitostí kromě zástavních práv, zahájení exekuce a
rozhodnutí o úpadku, které nejsou závadou pro ocenění k danému účelu, nevázne na
nemovitosti jiné věcné zatěžující právo např. věcné břemeno.
S nemovitostí není spojené jiné právo sloužící v její prospěch.
Nemovitost není pronajatá – nájemní vztah nebyl doložen.